二手房退定金的狠招有哪些

二手房退定金的狠招有以下三种：一、补充一份协议，在原有定金协议上补充一份协议，且该协议以自己的利益为主，若对方不予认可，则可要求退还定金；二、查看房屋缺陷，找到二手房质量缺陷，以对方隐瞒房屋质量为借口，要求对方退还定金；三、寻找下家接盘，如果自己能找到下家来购买该二手房，则有可能退还定金。

1、补充一份协议

因为在此之前双方已经签订了一份定金协议，但是协议内容比较客观，如果此时能在原有的定金协议上补充一份协议，而且该协议当中的内容一切以自己的利益为主，对方一定不会认可，此时便可要求对方退还定金。这种做法虽然有可能会激怒对方，但是为了能把定金退还回来，也属于兵行险招。

2、查看房屋缺陷

到底要买的是一套二手房，不是新房，所以轻轻松松找到二手房当中的质量缺陷还不是问题，而找到了二手房的质量缺陷之后，以对方隐瞒房屋质量为借口，要求对方退还定金也是可行的招数。毕竟绝大多数房子当中多多少少都会存在这一些问题，而房东为了更快的脱手，会隐瞒这些房子问题，所以找到这些问题，便可要求对方退还定金。

3、寻找下家接盘

相比较前面的两招第三招可能比较软绵，但也可尝试。如果自己通过其他途径，也能找到下家来购买这一套二手房，定金也有可能会退还回来。房东出售二手房自然想要卖个好价，如果能碰到出价更高的买主，必定会欣然接受，但毫无疑问的会把定金退回来，甚至有可能会带来感激。

买二手房需要注意的事项有哪些

1、二手房的资料

如果有意向要购买二手房，首先要了解的就是这个二手房的性质和资料。大产权的房子都有房产证，资料也很齐全，而小产权的房子却没有相关证件，所以为了不上当受骗，最好提前询问对方房子的性质，并要求对方展示所有相关的资料。

2、二手房的争议

即便是正规的房产，也有相关的所有资料，也要通过一些其他途径去了解该二手房的争议。例如房子是否存在着抵押，是否存在着户主的竞争关系等等。

3、二手房的质量

针对二手房的整体质量做一些详细的检测和了解，其中包括房子的外部质量，房子内部的质量，房子装修方面的质量等等。

4、二手房的位置

注意房子所在的位置，如果二手房所在的位置比较好，将来的升值空间也能保证，自然可以购买。如果二手房位置不好，不但生活问题难以解决，升值更是奢望。