买房子产权70年到了怎么办

买房子产权70年到了之后，主要分以下两种情况：一、政府不打算收回房子所占土地，购房者可以按照当地土地价格缴纳土地出让金，再获得一段时间的土地使用权；二、政府想要收回房子所占土地，只要合理赔偿购房者那块土地上的房屋就可以了。

1、政府不打算收回房子所占土地

正常情况下，房子产权70年到期了，可以自动续期。虽然买房子时产权就70年，但是房子的所有权永远属于购买者，到期后房子所占的土地就还是归国家所有，也就是说买了70年产权之后，国家是可以收回这块土地的。如果政府没有正当的理由或是不打算收回房子所占土地。这时，购房者可以按照当地土地价格缴纳土地出让金，这样便可以再获得一段时间的土地使用权，而且缴纳的土地出让金不多，按一般房子来算，平摊到每家每户大概只有十平米左右。

2、政府想要收回房子所占土地

如果房子产权70年到了,由于规划建设问题，政府想要收回购房者所购买房子的那块土地，只要合理赔偿购房者那块土地上的房屋就可以了。换句话说，就是现在所说的拆迁，但政府会赔偿金额或者补偿同等价值的安置房。

买房需要注意哪些产权问题

1、产权是否能交易

在买房时一定要注意房子的产权问题，因为不是所有的房子都可以进行交易的。在购买二手房的时候，购房者一定要留意有的房子的产权交易受到限制，有的没有产权，不能进行交易。此外，还要调查研究想要购买的房子是否存在被抵押的情况，如果是被列入拆迁范围的房子，也不能进行交易。

2、是否存在产权共有人

如果想要购买二手房，在买房之前一定要确认想要购买的房子是否存在产权共有人，因为有的房子产权证书上列出的产权人不止一个，根据《合同法》规定，想要购买二手房，一定要经过房产的所有共有权人的同意签字才能生效，只要有一个人不同意，或者没有签字都不行，所签署的合同都属于无效合同。所以如果真的想买二手房，一定要让所有的产权人都签字同意，然后才能购买。

3、注意土地性质

房屋的土地性质也有差异，由此也决定了房子的使用年限的差异性。当下，产权年限长的房子更为购买者追捧，在购买房子时，在有选择性的情况下，尽量选择70年产权的房子，无论是在年限到了之后的续期，还是二手买卖，年限长的房子手续比其它性质的房子都要更加简单一些，总体来说，性价比要更高一些。