在南京买房子需要什么条件

在南京买房的条件是：一、外地人购房，需要交纳社保满12个月以上，中间不能出现断交，并要准备购房资金，身份证，户口本，复印件，流水证明，收入证明等；二、本地人购买，需要准备购房人的身份证、户口本（包括原件以及复印件），如果贷款买房需要准备流水证明，收入证明和征信等。

1、外地人购买

南京最新购房条件和购房资格要求，外籍户口迁入需要在南京市居住满两年才有购房资格，并且需要在南京工作满一年，缴纳社保12个以上才能购买期房、商品房或者二手房，如果这两项要求有一项要求没有达到，那么不满足在成都购房落户的基本要求。

其他条件：需要准备买房的资金，一般在南京买房需要准备总房价的30%左右，一套房子需要100-200万左右，所以名下至少要准备50-60万元左右；其次，购买楼房还需要准备身份证、户口本、复印件、流水证明、收入证明等，这些手续必须在购房之前办理好，尤其是个人的流水证明、征信证明等。如果是全款购买这些手续基本不需要准备，因为不牵扯到贷款，如果是分期购房，必须要准备，而且，收入证明、银行流水比较麻烦很多人没有怎么多的流水，所以，就限制了购房。

南京还属于限购地区，也就是一个人名下只能购买一套楼房，无论这套楼房是在哪座城市购买，只要在房管局能查询到名下有房，那么，不能在南京在买房。

2、本地人购买

南京本地人购买房子一般不要太多手续，太多证明，一般就是准备好购房资金，其次还应该注意南京是限购地区，名下不能有两套楼房，购房人应该年满18周岁才可以在当地购房。

需要准备：购房人的身份证、户口本（包括原件以及复印件）；如果是夫妻双方一起购房应该去民政机关打印婚姻关系证明，需要原件、复印件；如果是未成年子女购房，通常，是跟父母一起购房，需要到公安部门出具血缘关系，房产证上才可以登记两人名字。

买房子注意事项

1、五证齐全：无论在哪座城市购房，购买的房子要五证齐全，如果房子不是五证齐全，坚决不能购买，没有保证的楼房不安全，尤其房子还没有建造完好，还处于期房阶段，这样的楼房更不能购买，防止开发商跑路。

2、签订合同：购买的房子签订合同要注意细节问题，查看合同规定的事项对自己是否有影响，主要查看房子什么时候交房、房子使用面积、容积率，如果贷款未能办理需要承担什么责任，对自己苛刻的条款要及时提出来。