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为什么现在国家不让建跃层

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2021-12-14
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国家不让建跃层的原因是:一、上下楼梯不便,实用性不强,房子中间设计楼梯上下出行不便,尤其是有老人和孩子的情况下,存在安全隐患;二、发生火灾不易疏散,安全系数低,由于结构比较复杂,分为上下两层,逃生系数较低,安全没有保障;三、房价较贵,出售困难,面积在300平方米左右,房价较高,难以出售,户型单一。

1、上下楼梯不便,实用性不强

跃层指的是层高在5米8到6米左右,可以分成上下两层装修设计,通常,第2层是休息的空间,第1层卧室、客厅、休闲场所等空间分割非常明显,而且,跃层一般会设计楼梯,为了节约空间,楼梯大部分设计的非常陡,上下楼梯极不安全,而且非常不方便,尤其是家里有老人和孩子的情况下,危险系数比较高,装修楼梯成本费用比较高,实用性不强。

而且,由于功能区域分割明显,经常居住在2层的人不想下来1层活动,经常居住在1层的老人或者孩子又不想上2楼活动,因为上下楼梯非常不便,适合年轻人居住,不适合老年人、小孩居住,实用性不强。开发商出售跃层楼房难以出售,都是底层或者顶层设计跃层户型,中间层一般不会开发设计跃层。

2、发生火灾不易疏散,安全系数低

由于跃层都是分上下两层单独设计,中间或者靠墙地带有回旋式楼梯,如果,发生火灾人员可能不易疏散,而且消防人员也不能快速的进入,对于居住者容易造成安全隐患,尤其是家里有老人或者孩子的情况下腿脚不便。

很多跃层并不是位于底层,而是位于顶层,很多高层有30多层,跃层大部分都是位于最高层,逃生系数非常低,安全没有保障,开发商设计出售环节非常困难。跃层大部分都会有单独的小花园,设计在每个小区的最顶层,如果,装修设计没有安装护栏,平时嬉戏玩耍对小孩容易造成安全隐患。

3、房价较贵,出售困难

很多开发商在设计跃层户型的时候都不会设计很多,可能每栋小区只会设计顶层、底层是跃层户型,中间层还是常规、传统的设计方案,主要是因为跃层户型对面积的要求非常高,通常面积在300平方米左右,这样导致房价比较贵,难以出售,久而久之开发商不在去单独的设计跃层户型。

跃层户型主要优点

1、利用率高:由于跃层户型占用面积比较大,一般每层只需要设计一台电梯,而且每两层才会用到电梯,这样可以缩小电梯的公共公摊面积提高使用效率。

2、跃层户型比较宽敞,采光好、娱乐休息空间较多、可以很舒适的为居住着中者提供休息的场景,并且提高居住品位。

为什么现在国家不让建跃层

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