为什么现在国家不让建跃层

国家不让建跃层的原因是：一、上下楼梯不便，实用性不强，房子中间设计楼梯上下出行不便，尤其是有老人和孩子的情况下，存在安全隐患；二、发生火灾不易疏散，安全系数低，由于结构比较复杂，分为上下两层，逃生系数较低，安全没有保障；三、房价较贵，出售困难，面积在300平方米左右，房价较高，难以出售，户型单一。

1、上下楼梯不便，实用性不强

跃层指的是层高在5米8到6米左右，可以分成上下两层装修设计，通常，第2层是休息的空间，第1层卧室、客厅、休闲场所等空间分割非常明显，而且，跃层一般会设计楼梯，为了节约空间，楼梯大部分设计的非常陡，上下楼梯极不安全，而且非常不方便，尤其是家里有老人和孩子的情况下，危险系数比较高，装修楼梯成本费用比较高，实用性不强。

而且，由于功能区域分割明显，经常居住在2层的人不想下来1层活动，经常居住在1层的老人或者孩子又不想上2楼活动，因为上下楼梯非常不便，适合年轻人居住，不适合老年人、小孩居住，实用性不强。开发商出售跃层楼房难以出售，都是底层或者顶层设计跃层户型，中间层一般不会开发设计跃层。

2、发生火灾不易疏散，安全系数低

由于跃层都是分上下两层单独设计，中间或者靠墙地带有回旋式楼梯，如果，发生火灾人员可能不易疏散，而且消防人员也不能快速的进入，对于居住者容易造成安全隐患，尤其是家里有老人或者孩子的情况下腿脚不便。

很多跃层并不是位于底层，而是位于顶层，很多高层有30多层，跃层大部分都是位于最高层，逃生系数非常低，安全没有保障，开发商设计出售环节非常困难。跃层大部分都会有单独的小花园，设计在每个小区的最顶层，如果，装修设计没有安装护栏，平时嬉戏玩耍对小孩容易造成安全隐患。

3、房价较贵，出售困难

很多开发商在设计跃层户型的时候都不会设计很多，可能每栋小区只会设计顶层、底层是跃层户型，中间层还是常规、传统的设计方案，主要是因为跃层户型对面积的要求非常高，通常面积在300平方米左右，这样导致房价比较贵，难以出售，久而久之开发商不在去单独的设计跃层户型。

跃层户型主要优点

1、利用率高：由于跃层户型占用面积比较大，一般每层只需要设计一台电梯，而且每两层才会用到电梯，这样可以缩小电梯的公共公摊面积提高使用效率。

2、跃层户型比较宽敞，采光好、娱乐休息空间较多、可以很舒适的为居住着中者提供休息的场景，并且提高居住品位。