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租房不到期退房,剩余租金能退回来吗

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2021-12-15
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租房不到期退房,能不能退租金要看租房合同:一、合同中有明确规定是不能退的,需要按照相关规定执行,有些合同是规定如果房屋不到期是需要赔偿一定的违约金,会从租金和押金中扣除;二、合同中没有明确规定是可以退的,可以跟房东进行协商,让对方将剩余的房租进行退还,要注意一定要提前一个月跟对方进行沟通。

具体介绍如下:

1、合同中有明确规定是不能退的

现在很多房子在租房之前都会跟租户签订租房合同,而合同中的内容就有相关规定,规定了租房的时间和所付的押金和租金。如果在合同中已经清晰地写出租户如果房屋还未到期,就需要进行退房,那需要按照百分之多少的租金去赔偿违约金,或者规定相关押金和房租是不会退还的,这种情况租金只能退还小部分或者是不能够退换,而且这种在合同中写明的条例,只要双方签字盖章就代表认可合同中的内容,后续是不可以更改和反悔的。但如果在合同中写的是如果提前一个月退房,租金是可以被退回的这种情况,一定要跟房东要回租金。

2、合同中没有明确规定是可以退还的

如果大家所签订的房屋合同中没有关于提前退房的相关规定,或者是根本就没有合同,对于这种情况如果不想要继续续租房,可以提前跟房东进行沟通,只要协商合理还是会退还租金的,但是要注意如果是临时的跟房东沟通退房的事情,这种做法只会给房东带来的一些损失,因为毕竟比较突然,房子一时间也不可能找到租客,那这套房子就会空余,往往房东是不愿意退还的,最好是提前一两个月跟房东说明情况,这样房东也可以提前去寻找租客,自己的损失也没有太大,这时候大部分房东还是会退还租金的。但也有一些例外,有些房东会稍微扣除一些租金,如果想要降低自己的损失,可以再找一个租客租住这套房子,这样很大程度上剩余的押金和房租都能够被退还。

租房能退房的条件有哪些

1、首先在租房之前肯定要给出一定的订金和租房费用,但是有一些情况是不能够立即入住的,比如要等上一个租客走了,但如果这个时间已经超过一周,房东还是不能将房子交付这种情况,可以要求对方退还定金租金,甚至是双倍退还订金。

2、如果租到的房子它的质量已经严重影响到人的正常居住,比如常见的空气质量差会影响人的健康,或者是噪音大等,有这些情况的发生就可以要求房东退房,并且将租金押金退还,这个是有相关法律规定的,如果对方不退还,可以先留下相关证据并报警。

租房不到期退房 剩余租金能退回来吗

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