房地产税属于什么调控手段

房地产税属于行政调控手段。目前我国进行房产税试点的城市有两个，分别为上海和重庆，据结果反馈，效果不错。而且今年国家也在不断的完善房产税的相关政策，房产税的征收也能够控制房价，也会逐渐减少炒房团的存在。对于人民，对于政府，这都是一件好事情，而且房产税的税率会取决于房屋的具体情况。

房地产税带来的影响

1、近几年我国正在推行征收房产税，在今年的两会上正在不断的完善房产税的相关政策，如果房产税正式实施所带来的影响也是比较广泛的，首先它有利于节约与合理利用土地资源，根据我国的相关报告显示中国的耕地面积不断的缩小，很大的原因是由于不少开发商正在过度开发房地产，而且有一些开发商会长期的囤地，但是并不进行开发。如果开展了房地产税，也会警醒房地产开发商理性征地，合理开发高效的利用土地，同时也能够避免我国的房价持续的上涨，可以让房价达到一个平衡状态，另外也有利于政府部门合理的规划，土地利用土地使我国资源最大化。

2、近几年，房价越来越高，很多人辛辛苦苦一辈子挣的钱却只能付个首付，所有的钱都用来买房了，那对于其他部分的消费就大大降低了，如果开展了房产税，它可以遏制房价过快上涨，同时，还可以使居民的收入能够合理的分配，也有效合理地使用社会资源。

3、合理的缴纳税费，也可以为当地的政府提供一项持续稳定的收入来源，在规划房产税的征收过程中，一定要合理，不能重复征收，也不能遗漏征收，要根据实际情况来定税率，定税费，例如根据所在的地区房屋的用途，所有人拥有的住房面积和套数多少来定税率，对于别墅，娱乐场所的房产和拥有较多房产的业主来说，可以将税率设置的高一些，对于普通住宅和一般企业房产等，税率可相对较低一点。在选择征收的对象时，可以选择对二套及二套以上的房产业主来进行征税。征税的期限就取决于所在城市的相关政策，各城市的征税时间都不是一致的

4、现在我国正处于房产税试点过程，试点的城市选择在了重庆和上海，在这次试点过程中，国家加大了个人住房的普查工作，坚决贯彻实施住房实名制政策，严厉打击偷税纳税和贪污腐败的行为，在两会期间，也有代表提议提升税收的立法层次，将房产税纳入法律条例当中。