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公租房和廉租房有啥区别

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2021-12-15
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公租房和廉租房的区别是:一、定义不同,公租房是限定户型面积后对应的投资主体,廉租房主要为了解决低收入家庭住房问题;二、保障形式不同,公租房不能转租,不能转让,廉租房以租金补贴形式发放;三、缴纳租金不同,公租房租金比廉租房租金高;四、申请对象不同,公租房对应的是各地人群,廉租房针对本地居民。

1、定义的不同

公租房是限定户型面积后对应的投资主体,而廉租房则主要针对的目标,是为了解决低收入家庭的住房问题。公租房也被称作是公共租赁,住房是为了解决夹心层群体或就业职工的一种房子,是由政府部门投资并提供的一种投资主体。而廉租房子是政府部门以租金补贴的形式,向当地城镇居民提供住房保障的一种房产性质。

2、保障形式的不同

公租房不得私自转租,不得私自转让,而廉租房的的形式则是以租金补贴进行发放。公租房是由政府部门投资之后向各类人群开放的房产,而在获得租住资格的同时不得对外转让,不得对外转租,也不得赠与。廉租房则是一种低租金,承租的形式,也是以租金补贴的形式给需求者们提供了住房上的帮助。

3、缴纳租金的不同

两者对比,公租房的租金要比廉租房的租金稍高一些。在缴纳的租金上,所呈现出来的差距也是以廉租房胜出,因为廉租房的租金大多都是维持在每平米0.8~1.2元不等。但公租房则需要根据当前的地段和位置,根据公租房的面积来规划其租金。与周边的其他租房相对比过去公租房的房租低,大多占比在60%左右,但也比每平米0.8~1.2元高得多。

4、申请对象的不同

在申请的对象方面,公租房所对应的是各地人群,而廉租房则只针对的是本地或本镇居民。在申请的条件上已经足以说明对象的不同了,因为公租房针对的是各地的人群,只要满足了当地的租房条件,只要自己的收入没有高于当地的政策限制,都可以申请。但是廉租房却只针对当地的居民,例如当前城市低收入的人群,或城镇之内困难的家庭等。

公租房和廉租房哪个比较好申请

1、看个人条件

首先是看自己的条件满足了哪一种形式,毕竟两种形式在条件上都有不同之处。按照自己当前的实际情况来匹配公租房和廉租房,看看哪一个能满足就申请哪一个,如果在这两个当中挑选一个,自然是廉租房较为合适。

2、看房源情况

其次是看房源情况,毕竟公租房和廉租房不是每个地方都有的,而且房源也较紧张。

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