拆迁流程是什么

拆迁流程是：一、申请拆迁许可证，得到许可证才说明有资格对该区房屋进行拆迁；二、发布拆迁公告，主要是告知当地这种人员拆迁的时间拆迁的范围等；三、签订拆迁协议，内容中需要涉及到拆迁的补偿费用或者是其他补偿的方法，等双方同意后，即可签订协议；四、实施拆迁，等内部人员已经搬离之后就可以开始正式拆迁。

1、申请拆迁许可证

一般拆迁许可证需要提前进行申请，而且许可证是由国家颁布的文件，所以想要进行房屋拆迁，必须得到国家的相关允许。当相关机构收到搬迁的许可证，或会对此类事情进行严格的调查，当这块区域符合拆迁的条件才会允许颁发拆迁许可证。而且拆迁许可证中会涉及到拆迁的范围和拆迁的期限，后续拆迁的公司或者是个人都需要按照上面的具体情况进行实施，如果在规定时间内不能够完成拆迁，那需要提前15天到管理部门进行申请。

2、发布拆迁公告

当得到了拆迁许可证时，要跟被拆迁的人员进行发布公告，让他们了解到具体拆迁的时间期限，还有拆迁的地区，这样后续才能够做好充足的准备搬离。而且当公告发出后，这块区域的居住人员可以根据自身的情况提出意见，比如不同意搬迁等，如果出现不同的异议，需要到拆迁管理部门或者是拆迁单位了解情况。拆迁单位或者个人需要将这些有异议的问题解决后才可以继续后续的拆迁工作，如果问题比较严重，需要由人民政府进行具体判决。

3、签订拆迁协议

拆迁协议主要讲的内容就是补偿，要写明补偿的内容和补偿的金额，或者是安置房和安置地点，还要写明搬迁的时间，包括整个搬迁过程中居住人员他的过渡期应该怎么解决等，双方同意协议中的内容就可以进行签字盖章，也表明了自己是同意这次拆迁包括补偿内容的。如果对于内部的内容有不同意的地方，双方可以先进行协商，协商不通过就需要到行政机关进行复议，或者是提起诉讼。

4、实施拆迁

合同已经签订成功，而且这块区域所居住的人员也已经搬离撤出，这样的情况下就可以开始具体的拆迁施工，拆迁施工一定要在合理的时间段内进行。

房屋面临拆迁要注意哪些

1、相关许可证是否齐全

想要合法对一块区域的房屋进行拆迁，拆迁人需要获得国家的相关许可。如果遇到房屋拆迁问题一定要注意收集拆迁人所颁布的拆迁公告，还有批准文件，包括相关资格证书许可证等，这样才能有效地保护自己的权益。

2、争取合理的拆迁补偿

如果是国家征收这块土地需要进行拆迁，那在整个过程中一定要积极的去了解补偿内容，如果有不同的想法也要积极地进行沟通。