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工抵房网签备案就没风险了吗

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2022-04-07
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工抵房是不可以网签的,自然也就不存在网签备案有没有风险的问题。工抵房是开发商拿房子给工程方做抵押欠款的房子,房子是属于被抵押的状态是没有办法解除的,而且购买了这样的房子没有办法过户,自然工抵房也就不能够进行网签。

购买工抵房的注意事项

1、在购买工抵房时,首先需要考虑的就是与谁签订购房合同,虽然工抵房是开发商把房子的权利压给了债权公司那一方,但是房子的产权还是属于在开发商那边的,所以在购买工抵房时还是需要与开发商签订购房合同的。

2、在购买工抵房时还需要注意,如果环节或者房子的归属权出了问题,这个问题由谁承担,这个需要在签订购房合同时在合同中明确规定,因为房子是从施工方手里买来的,与开发商签订了合同,如果出了问题,应该找哪一方需要在合同当中明确的规定,以防出现问题,就算出现问题,正常情况下也应该由开发商进行承担。

3、开发商把房子抵给施工方之后,房子可能会涨,所以在签订合同的时候一定要把购买时的房价写进合同当中,因为并不是和开发商直接签订的协议,中间还有一个施工方,所以必须要保证三方全部知情,填进去的房价也是正确的,这样在后续才不会出现问题。

工抵房网签备案就没风险了吗

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