购房合同编号是哪个

在进行备案登记购房合同后，相关部门会在合同处加盖上一个登记备案章，这个备案章上的号码就是购房合同编号。每一份购房合同当中都是有相应编号的，而且编号是唯一性不会重复的，一般购房合同的编号都是八位数，购房合同编号是一种证明合同真伪的证明，而且这种合同编号一般只能在房管部门联网才可以查询到。

购房合同编号应该怎么查询

想要查询购房合同编号，就要进入当地区域的房产管理部门的相关网站，然后在网站上输入产权人的产权证号以及姓名等信息进行查询，但是需要注意的是有一些区域暂时没有办法提供房屋产权查询的，只有部分的区域才能够将信息查询到。如果想要明确了解个人房产证的一些相关信息，就需要拿上房产证以及个人的身份证，直接去当地的房产管理局去查询。

现在市面上的商品房一般备案查询的网站是还没有进行联网的，如果想要进行购房合同详细的查询，就需要在当地的房产管理局官网上面进行查询，首先输入房管局的官网网址，然后进入网址查询界面的时候，将合同的号码以及身份证号姓名等相关信息输入申请，一般登录的密码为身份证好的最后六位数，如果网签的信息能够在房管局官网查询到，那么就说明网签是进行备案成功了的。

签购房合同的时候要注意什么事情

1、明确交房日期

在签订购房合同的时候，购房者应该开发商约定一个明确的交房日期，尤其是对于新房来说，有些开发商会出现延期的状况是比较多见的，甚至有些开发商会在预售的合同当中只显示竣工的日期，但是在交房日期方面往往是使用比较模糊的方法并未标注准确的信息，所以购房者在签购房合同的时候一定要将交房日期明确在合同当中。

2、注明贷款不成的约定

现在买房的人会直接使用全款支付是比较少的，一般都是选择贷款来购房，所以购房者在签购房合同的时候，要跟开发商在合同当中约定，如果贷款没有成功应该怎么处理，比如购房者在贷款的过程时被拒绝了，从而导致没有办法进行房屋的购买，那么这种情况下如果在购房合同当中明确表明，贷款失败开发商要将钱款退还这些信息之后，那么开发商后续肯定是要将钱款退款的，但是如果购房合同当中并没有签订这些，那么购房者不仅定金无法要回，可能还会要去承担一些责任。

3、违约责任要标明

在买卖房子的过程当中，不仅仅会存在有开发商会违约的可能性，购房者也会有一定的违约可能，所以无论是购房者违约还是开发商违约，都要去承担一笔巨大的损失，所以在签订购房合同的时候，购房者应注明双方的违约责任，避免在后期出现一些麻烦。