购房合同多久可以拿到手

一般购房合同需要一到三个月才可以拿到手，因为要等开发商将材料拿到房管局进行备案，才可以拿到合同，而往往开发商为了处理时更加方便，一般会等购房人员积压到一定数量之后才会去办理备案，但是时间都不会太久，后期要想领取房产证，需要提供的材料之一就有购房合同。

购房合同包括哪些内容

1、开发商和购买人员的基本信息

在合同中大多是以甲方和乙方的形式存在，甲方也就是开发公司，要写清楚所属公司全称，并且要写明这个公司的具体地址，还有联系方式等，而乙方就是购房人，购房人要写明当事人的具体名字，还要写出当事人的目前居住地址，还有联系电话，这些信息都是基本必备的。

2、房屋的基本情况

要写明该套房屋是在哪一栋楼几层，然后这套房屋它的具体面积是多少，除了要写明总面积之外，还要在合同中写出公摊面积，除此之外，还要写出这套房的具体构造，比如几室几厅等，标明这套房它的具体性质是属于现房，还是期房，或者是其他种类的房型，以防后续遇到到手的房子，跟合同中提到的房子性质不同，还能够根据合同作为凭证，让开发商给出说法和解决办法。

3、付款方式和时间

一般付款的方式有现金，付款，全款付，还有贷款付，合同中一定要写明它的付款方式，而且还要写出付款的具体金额一定要记有大写有小写，这样才能够更加准确，以防后续有人在合同中进行更改，还要注明将所有房款交全需要的时间，要注意因为签订购房合同，在这之前是交纳了一部分的定金的，所以尽量在购房合同中也要提到这部分定金具体交纳的时间和金额，虽然之前已经签过协议，里面也有关于相关的定金内容，但是为了更加具有保障性，建议在购房合同中也要加入这部分定金的信息。

3、交房时间

交房时间对于购房人来说特别重要，一定要将交房时间明确到几月几号，同时还要写出如果超出了该时间交房需要承担的责有哪些，这样才能有效地保护购房者的权利，是购房者利益最大化，同时还能够得到一定的保障。

4、违约责任

违约责任主要就是指对于合同中的内容如果不履行，需要承担的具体内容，比如需要付多少的违约金额，并承担哪些相应的责任等。违约责任也是一份购房合同中必备的内容。