房产税公寓房要交吗

公寓房也需交房产税，因为根据房产税的定义，公寓是用于经营性的房子。按照规定，所有经营性房子都要缴纳房产税，而且是年年征收。不过，具体征收时间确定在什么时候，每座城市规定有所不同。比如，选择每年5月份或在下半年的10月份交纳，也可以分上半年和下半年各交一次或者一次性交清，可咨询一下当地的税务局。

买公寓需要交哪些税

1、契税

买公寓房子需要缴纳契税，这是根据备案价格的3%~5%来收取的。据此相对应的普通住宅的契税就要稍微低一些，因为普通住宅的房子契税缴纳金额是在1%~3%之间，所以公寓房子缴纳契税要多。

2、增值税

缴纳增值税会按照交易价格的5.5%来收取，而与此相对应的，如果是普通的住宅，只要满了5年，这笔费用就可以免交，公寓房子不能够免征收。

3、土地增值税

这笔税费会按照公寓房子增值的部分，征收的比例比较大，按照30%~50%的比例来收取。但是，普通住宅就没有这项费用，但如果是公司名义下的普通住宅，就需要征收。

4、个人所得税

公寓房子需要缴纳这笔税费按照20%的比例。如果是普通住宅，按照两次交易价额的20%。但是如果房子已经满五唯一，这笔费用是可以免征的。

5、印花税

需要按照过户价格的0.1%来收取。

6、其他费用

这里面就有过户产生的服务费，按照每平米10元来收取。而对应的普通住宅每平米收取的价格要低一些，大概是6元。除此以外，还有登记费用，这个是小钱，大概只有几十块。

公寓房值得入手吗

1、公寓房有不同的类型，有的是普通的住宅，这种用地性质就是住宅性质，产权年限能够达到70年，户型的房子面积比较小，大概在30~60平米。而且基本上就是精装修，拎包就能够入住，配套设施相对来说也比较完善，房价相比较同一地区的房子还要高一些。

2、还有一种是商务公寓，这种产权年限是40年，因为用地性质是商业用地，一般处在城市的中心地段或者在商务区，能够用于居住，也可以用于办公。这种因为带有写字楼的性能，在部分城市还可以将其注册变为公司，价格相比较写字楼，要低一些。但是，又不是纯粹的写字楼。

3、除此以外，还有酒店式的，这种产权年限是40年，面积也比较小，大概在90平米以下装修。档次比较高，而且大部分位于城市的市中心，交通便利。

4、根据不同的公寓类型，如果想要购买或者投资。首先需要考虑地段，周边配套设施，交通是否便利等等。同时，还要选择比较好的开发商以及物业管理公司。也要结合整个区域的规划是否有发展的潜力，这样才能够值得投资，回报率比较高。