方直楼盘会烂尾吗

方直楼盘不会烂尾。方直集团没有爆出烂尾的新闻，而且这家房地产公司资金比较雄厚，开发的楼盘比较多，也都比较正常，基本上都能够如期交房。所以，这家公司开发的楼盘是比较可靠的，并不会因为资金短缺而造成烂尾的问题。如果要买房，可以去实地考察一下。

如何判断楼盘会烂尾

很多人买的是期房，但是建着建着，工地上就没有人了，楼盘开发不下去，后期就会直接变成烂尾楼。对于已经购买楼盘的业主来说，是很悲催的一件事情，房子拿不到，钱又交出去了，所以真正算得上是钱房两空。有些人还租的房子，但是新房又入住不进去，无奈之下，自己掏钱装门、通水通电，直接住进烂尾楼当中。

楼盘出现烂尾的征兆

1、楼盘夸大宣传

房地产市场对于开发商的要求越来越严，但是有些开发商为了捞钱，会夸大宣传。通过这种虚假的宣传方式向购房者，比较轻的，很可能会导致楼盘质量达不到要求。或者相对应的配套设施会减少。但是，比较严重的，很可能就会出现楼盘烂尾的问题。选择这样的楼盘，一定要从侧面了解一下，宣传的时候是否是真实可靠的，有没有夸大成分。

2、员工辞职

如果要选择这块楼盘，要了解一下员工的问题。如果有条件，可以通过员工了解相关问题，比如正好有熟人。如果一个楼盘正常，开盘的时候会非常忙碌。不管是外勤还是内勤，都比较忙。如果一个楼盘要倒闭了，很可能内部员工就要开始大量辞职或者提前找工作。这种情况就要注意，楼盘销售最重要的就是销售团队。如果连置物顾问都跑路了，这个楼盘大概率已经出现了问题，后期随时随地都会烂尾。

3、售价幅度变化比较大

一个楼盘的售价不会随意出现下跌，但是如果房地产开发公司为了尽快回笼资金，只能够选择降价自救。如果之前看的楼盘已经出现大幅度的房价变动，就要小心。因为开发商不会轻易涨价，出现了这种问题，要考虑是否会出现人去楼空的问题。

4、工程进度异常

买的期房，如果发现工地上好几天没有开工，而且很长时间工程进度都没有推进。有可能就是因为楼盘没有后续的资金，导致后继乏力，处于烂尾的边缘，这种房子也要特别小心。