买房要注意哪些事项

买房需要注意以下几点：一、房子的地段，房子地段影响用户日常生活的便利和房子的升值空间；二、小区的基本设施，需考虑小区内的基本设施是否满足日常生活；三、二手房，注意房子的产权和交易是否符合要求；四、期房，尽量选择大的房地产商开发的楼盘；五、房型和楼层，选择合适的房型和楼层，提高生活质量。

1、房子的地段

购买房子时，房子的地段是比较重要的，好的地段，周围的便民设施已经建设齐全，包括医院，学校，超市，这些设施是人们日常生活都需要去到的地方，所以尽量购买周围已经建设齐全的小区，如果购买在市中心周围的，房子可能还会升值。

2、小区的基本设施

在购买现房时，还需要考虑到小区内的基本设施是否已经搭建完毕基本设施也关乎着人们的日常生活，包括水电、燃气、车位、网络等基础设施，这些设施如果没有搭建完毕，入住之后会对生活产生极大的影响，所以在购买现房准备入住时，一定要和开发商询问这些基础设施是否已经搭设完毕并投入，不然会对生活造成困扰。

3、二手房

如果购买的房子是二手房，首先需要考虑的就是房子的产权所有者，是一个人很多人，大部分家庭的房子在产权证上写的人数都是夫妻两人甚至两人以上，在购买这种类型的二手房时，一定要取得房产证上所有人的同意，再进行购买，不然后续购买完成之后，产权证上其中一人不同意出售房产，还会引发纠纷，同时购买二手房时，还需要注意对方的房子是否是满5年的唯一住房，如果不是，可能还需要交一笔费用比较高的个人所得税。

4、期房

购买期房时，需要注意一定要选择购买一些知名的，大的房地产商所开发出来的期房，因为目前房价动荡，小的开发商可能资金不足随时可能破产，导致楼盘烂尾，同时也有部分不良开发商，目的就是为了卷钱跑路，预售之后就会跑路，导致楼盘烂尾，所以在选择期房时，尽量选择大的房地产商开发的楼盘，不仅能够保证楼盘的质量，还能够保证资金的安全。

5、房型和楼层

在购买房子时还需要注意房子的房型，房型的类型有很多种，在选择时尽量选择朝南的房型，南北通透，不仅采光好，同时通风效果也比较佳，房间的布局也需要合理，各个房间需主次分明，同时房子的楼层也需要在考虑的范围之内，如果家中有老人或者小孩，选择房子尽量选择矮一些的楼层，方便小孩和老人上下楼。