哈尔滨购房补贴二手房可以吗

哈尔滨购买二手房可以享受购房补贴，具体情况是：一、哈尔滨购房补贴，促进哈尔滨的房地产市场平稳健康地发展；二、符合条件才能进行补贴，中专学历及以上的人才可以享受购房补贴；三、补贴形式，核实资质后，哈尔滨市财政负责发放资金。

1、哈尔滨购房补贴

目前处于房地产市场比较动荡的时期，为了能让哈尔滨房地产市场平稳健康的发展，哈尔滨制定了当地房地产市场稳定的相关意见。从2021年10月1日开始该政策正式实行，一直持续到到2022年12月31日。在实施意见期间，会根据国家的政策和市场形势变化进行调整。

2、符合条件才能进行补贴

根据相关意见，只有符合条件的人群才能进行补贴，但并未区分是新房交易还是二手房交易，所以在哈尔滨购房补贴二手房同样适用。哈尔滨为了留住高端人才，对年龄是35周岁以下的人才进行补贴，最高可领取10万元的购房补贴。不过也有一定的要求，比如一定要缴纳了六个月社保的，和当地用人单位签订聘用合同或服务协议的，或者自主创业的人才，在哈尔滨购买首套房时，都可以享受购房补贴。

3、补贴形式

哈尔滨购房补贴正常是一次性发放，不同人才发放的补贴不同：中专生和大专生，包括技工院校毕业的人才补贴2万元，全日制本科的大学生补贴3万元，全日制的硕士生补贴5万元，全日制的博士生补贴10万元。购房者的具体情况要由住建部、教育部、人社部共同认定后，购房者出具购买商品房的合同，然后哈尔滨财政就会发放相应的补贴，补贴一般以家庭为单位，不可以夫妻二人共同享受，而且每个家庭只能享受一项购房补贴。如果不是哈尔滨本地的户籍，在哈尔滨购买首套商品房时，可以享受1万元的购房补贴。

二手房购房注意事项

1、在购买二手房之前，要弄清房产证上有几个共有人，在签订房屋购买合同时，有几个房屋共有人，合同上就要有几个人的签名，少一个都不行，否则签订的购房合同就是无效合同。

2、在购买二手房时，要了解土地的使用性质。是出让还是划拨。一般划拨的土地是无偿使用的，政府可以随时收回。而出让是房主已缴纳了土地出让金，购买者对房屋享有比较完整的权利。还要了解好房屋的土地使用权限，是40年还是70年，年限不同，价值自然也就不同。

3、在进行二手房交易时，要注意房屋的手续是否齐全，一定要购买有房产证的房子，否则购买者的风险会比较大。因为如果原来的房主持有房产证，可以把房产进行转卖或者抵押。