车位能办产权证吗

能够办理。如果地下停车位是由一些相关机构批准从而建设出来的，那么可以根据合同的约定以及土地的主要用途给车位办理不动产权证，这种停车位的产权是归属于商住性质的，需要等开发商将房产总登记办理完毕之后，才能够进行停车位的分户登记，至于车位的使用年限需要根据土地的产权用途来确认。

车位的产权跟使用权有什么区别

1、使用年限不同

车位的产权年限通常是具有70年的产权，是能够进行产权证办理的；而车位的使用权在使用年限上则只有20年左右的使用年限。

2、交易性质不同

具有产权的车位是能够进行交易处理的，但是车位如果是只有使用权的，则无法进行交易处理。

3、享受权利不同

具有产权的车位能够通过进行登记产权的方法，将车位的所有权、继承权以及使用权都确认是归属于产权人所有的；而车位只有使用权的话，通常都是通过了一些协议，然后取得对车位的使用权，但是一旦协议的期限达满之后使用权也就消失了。

4、所属人不同

车位具有产权的话，那么这个车位就是归属于产权人所有的，能够进行产权证的办理；但是如果是使用权的车位，通常是归属于开发商或者是物业公司所有。

5、缴费方法不同

产权人在购买车位产权的时候，是需要将所有的费用一次性缴纳干净的；而车位只有使用权的话业主就需要跟开发商或者是物业签署一定的协议，按照一年、一季度或者一月来进行车位缴费。