房产证名字变更需要哪些手续

房产证名字变更手续：一、拿到房产更名同意声明，要让房屋产权人将房产更名同意声明签署，并且当事人要在现场；二、更名处理，到房产局递交相关资料，并将存量合同以及申请表填写，把要变更的名字写上去；三、拿房产证，按回执上标明的相关日期将产权过户税金缴纳后，就可以得到已经更改好名字的房产证。

1、拿到房产更名同意声明

在进行房产证名字变更之前，首先要让之前的房屋产权人将房产更名同意声明签署才可以，而且还需要原房产证上面签名者当事人必须要在现场才可以进行办理。

2、更名处理

要将相关的申请资料准备好，接下来就要去当地的房产局，将相关材料递交，并且将存量合同以及申请表格进行填写，把房产证当中需要变更的名字写上去。

3、拿房产证

房产局会在填完表格等一些流程之后递交一份回执单，接下来只要按照回执单上面标明的相关日期进行税金缴纳即可，等到房屋产权过户税金缴纳完毕之后，就能够得到已经更改好名字的房产证了。

房产去名该如何办理

1、房产买卖去名办理

房屋在买卖交易的过程当中，如果要进行去名办理，就可以根据购房者具体的付款方式分为两种方法：第一种方法就是贷款买房，购房者在缴纳定金之后可以在银行进行首付款的监管，然后并进行银行的贷款申请，等到银行将贷款合同出去之后，那么买方与卖方两方就能进行过户办理，过户办理完毕之后购房者可以将过户抵押的相关证明交给银行，银行就可以给购房者进行放款处理，这样购房者就可以很快就能拿到带有自己名字的房产证，而卖方则可以到银行处进行取钱；第二种方法就是购房者直接交清钱款，先缴纳一定的定金，然后购房者跟卖方两者一起到当地的房管局将房子进行过户办理，购房者可以提前在银行将剩余的钱款进行监管处理，然后等到过户完毕确认无误之后，买房者能够拿到房屋的产权证书，而卖方则可到银行进行取钱办理。

2、房产赠与去名办理

房产赠予去名需要去公证处进行赠与公证办理，然后带着公证的赠与合同或者是赠予书，拿着当事人的身份证，以及申请书的原件等相关的资料去当地的房产交易中心进行赠与办理，一般办理的期限大概在20个工作日左右。

3、夫妻之间去名办理

夫妻之间如果要进行去名办理，首先要看房屋是否还留有贷款，如果房屋是处于还贷期间的，那么就无法进行去名办理，如果房屋的贷款已经还清，这种情况下就可以带上相关的证件，比如身份证、结婚证等证件，去当地的房地产交易中心去进行居民办理，房地产交易中心的工作人员确认资料审核无误之后，就可以去相关窗口进行居民办理，一般不需要缴纳税费，只需要交80元左右的工本费即可。