控规和详规的区别是什么

控规和详规的区别是：一、定义上的区别，控规是以管控要求为主，详规是以规划设计为主；二、方向上的区别，控规针对建设用地的各项进行要求，详规这针对各种建筑工程进行设计与施工；三、内容上的区别，控规指的是控制性详细规划，而详规则是指修建性详细规划；四、结果上的区别，控规只看整体效果，详规则细节更多一些。

1、定义上的区别

从定义上来看，控规是以管控和要求为主，而详规则是以规划和设计为主。如果可以从上下等级的分类上来讲，需要先经过总体城市规划，然后以规划的范围和方向为基准，然后确定要建设的位置，去确定使用的强度和使用的性质，以此来对施工形成规划和要求。然而在管控的根据之下，可制定各种指导的施工方针和施工方案，以此来进行规划和设计的主体内容。

2、方向上的区别

虽然整体上有一定的牵连，但是实际上的方向也有区别，控规针对的实践是用地方面的各项要求，然而行规则是指各种工程建设当中的设计与施工。如果要针对的是某一处基础建设用地，则需要先经过控规，针对该位置的性质和使用情况进行规划和控制，尤其是空间环境以及位置。但从具体的方向上来看，详规针对的范围更广，是在基础建设用地的基本依据之下，去针对下面的所有工程分类，其中包括用地布局，工程量计算，面积统计，规划书出具。

3、内容上的区别

内容上控规指的是控制性详细规划，而详规则指的是修建性详细规划。一个针对的是大方向上的控制情况，只要后期的工程和内容，符合管控的大致规划折扣。而另外一个则是指细节上的详细规划内容，最重要的是修建两者结合，所以呈现出来的细节很复杂，且类目也多。

4、结果上的区别

既然从定义上，从方向上，从内容上都有不同之处，最终呈现出来的结果也是区别很明显，管控是只看整体效果而详，规则是细节更多。细节部分包括了状况的分析，总体的构架，用地的分布，空间的特色要求，工程量的估算与计算，甚至在建设用地的基础上，要针对规划用地当中的各种道路，绿化，工程，范围，层数，性质类，都统计出来。

详规的说明在哪几个部分

1、规划用地当前情况

需根据规划用地的当前条件进行分析，并且了解当前规划的原则和构思。根据总规与控规的基本依据，然后展开对建设用地的布局，和对空间景观特色的要求进行规划和设计。

2、主要技术经济方面

在主要的经济技术方面，又包括了建设用地的总面积，总使用面积，楼层数，容积率建设，绿化率工程量，以及投资的估算。