用房子贷款需要什么条件

用房子办理贷款需要满足的条件有：一、房子方面，房子当前并非贷款所买，并且房子的相关资料和手续齐全；二、个人信息，确保个人征信良好，夫妻或个人的相关证件均需齐全；三、收入方面，需拥有稳定工作或收入，并提供相应的证明。

1、房子方面

如今用房子办理抵押贷款的基本条件是，房子必须为独立资产。也就是指房子当前并非贷款所买，并且确保房子相关的资料和手续齐全。如果之前是以贷款购买下来的房子，只要贷款已经还清，并且办理了解押的手续，当前该房产为独立资产，便可向银行提出贷款的申请。

2、个人信息

首先需要确保个人的征信情况良好，而后如果是已婚人士，则需提供夫妻双方的相关资料和证件，而如果是单身人士，则需提供个人的相关证件与资料。需要提供的证件方面主要包含了个人身份证，结婚证，户口本等。

3、收入方面

需要确保自己有一个稳定的工作或有一份稳定的收入，并能提供相应的证明。例如将个人的工作证明提供出来，或将银行流水账单给提供出来。一方面是为了确保在有稳定收入的同时，能按时还款。另一方面是贷款的金额与收入的金额要成正比，因为贷款的金额过大跟收入的比例不符，则无法申请下来。

用房子贷款要走的流程有哪些

1、填写贷款申请

用房子来办理贷款业务，无非就是办理抵押贷款的事项。所以在此之前需的利率，然后确定一个合适的机构。接下来是向该机构填写一份贷款的申请表，而且在该表格当中需要明确的写出个人的信息和房子的具体情况。

2、提交相关资料

如果首次申请复核银行的办理要求，则需要贷款人提供相应的所有资料，其中包括了房产的信息资料以及个人的各种证件和复印件，等待工作人员的审核。

3、房产评估阶段

如果能走到房产评估的阶段，就已经表示在此之前提交的资料已经通过了审核，一般在中间需要等待的审核时间，从7~30天不等。审核通过后，贷款人需要到银行去领取回执单，然后再陪同专业的工作人员，对要抵押的房屋价值进行评估。

4、签订合同放款

在评估结束后，贷款人与银行之间会针对该评估的结果进行讨论，如果毫无疑问便可在接下来办理贷款的合同，之后等待放款即可。并不是签订了贷款合同后就可以直接放款的，也要等待时间，一般等待的时间大概是在1~3个月不等。