二手房过完户就安全了吗

二手房过户完一般都算是安全了，因为房屋产权已经进行过户，并且已经更改了上面的所有权人，而且到相关机构办理了交付手续，包括所签署的合同和协议都已经交接完成，接下来大部分情况下都不会出现太大的问题，可以说是比较安全的。

二手房过户要注意哪些

1、二手房内部设施的清点

很多情况下购买的二手房前业主都会将一些带不走的家具等物品留在二手房内交给购房者，可以说这些物品都是属于赠送的，但是在签订合同时，一定要将这些赠送的物品写入合同内包括它的品牌、颜色和目前的状况，在后续进行过户时，要按照合同对于这些物品进行清点验收，以防有些人出现后悔拿取东西，造成购房者的麻烦和使用的不方便。

2、核实产权

核实产权是在购买二手房时最需要注意的细节之一，这样也能够有效地避免后续因为房屋所有权出现纠纷问题，一定要看这套房子，它的所有权人有哪些，而这些人是否都已经同意办理房屋过户，而且这些人在进行房产过户签订协议和合同时都需要签字并盖章，这样才能够作为一种凭证，在后续如果出现房屋纠纷，还能通过合同减少自己的损失，或者是避免损失的发生。

3、要认真的注意合同和协议中的内容

认真的阅读和了解协议和合同中的一些项目能够避免很多的购房问题，比如房屋的产权问题、税费问题、包括交房的日期、房屋的金额等、还有违约赔偿等，这些都是协议和合同中比较重要的内容，所以在签订合同时一定要仔细的阅读，在遇到遗漏和不确定的地方千万不要立即签字，要跟原业主进行沟通，了解具体的情况，当确定没有问题时再进行签字，因为签了字就代表对合同和协议中的内容同意，后续除非有特殊原因一般是不能反悔的。

4、水电煤气的清点和过户

除了房子需要进行办理过户之外，房屋内所使用的水、电和煤气，也是需要进行办理过户的，要到专门负责水电煤气的公司需进行过户办理，而且还能够具体的了解，到前业主是否存在欠费问题，如果有要及时让对方补齐，而且这些交纳费用的凭据一定要收好。这些在办理过户时有时候是需要提供的。

办理过户需要携带哪些材料

1、买方

需要携带本人身份证户口本，如果是夫妻双方两人的结婚证和身份证都要携带，还要提交交纳房屋契税的证明，如果买房者是未成年人，需要父母在场。

2、卖方

携带卖方本人的身份证还有房产证，如果有多个产权人，都需要带钱他们的身份证，而且一定要本人到场签字，如果原先房屋是继承获得，也要提供继承公证书。