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房子空置要交物业费吗

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2021-12-21
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要交物业费。因为已经与物业公司展开了服务,虽然没有人居住,但是物业公司也会进行各方面的服务。比如会进行安保的服务和内部环境的清洁工作,作为小区的一员也确实得到了好处,所以相应的也应该缴纳物业费。如果确实没有居住,可以少交一部分,有些小区规定对于空置房可以每年只交纳60%~80%的比例。

房子空置要交物业费吗

因为虽然房子买了,而且已经交房了,但是没有居住,处于空置的状态。这时候也需要交纳物业管理费,因为已经与物业公司展开了服务,虽然没有人居住,但是物业公司也会进行各方面的服务。比如会进行安保的服务,提供了一个安全的居住环境。也会对于内部环境进行清洁和打扫,作为小区的一员也确实得到了好处,所以相应的也应该缴纳物业费。

如果确实没有居住,可以少交一部分。比如,在一些小区规定对于空置房可以每年只交纳60%~80%的比例,就能够省下一部分的物业费,一年也能够省下好几百。

但是具体能够省下多少钱,也要看各个物业公司的规定。所以要向物业公司先提出申请,有些公司可能不会同意,具体的还是要看所购买的小区具体的规定是什么。

哪些物业费是不用交的

1、物业自己规定的物业费不用交

物业费要在合理的范围之内,如果多出了一些项目,比如不合理,这些费用并不是通过物价部门或者政府部门设定的,已经超出了规定的范围,属于物业公司自行设立,这部分资金本身就不合理。根据物业的新规,可以拒绝交纳。

但是,也有一些可能属于特殊的问题,比如一些老旧的小区需要加装电梯,但是在原来的合同当中,可能没有涉及到。如果加装电梯得到了物业小区业主的同意,就可以增加一笔电梯的管理费。

2、延期交房的物业费不用交

很多人买的是期房,如果存在延期交房的问题,比如延期时间达到了半年,甚至更久,只要业主没有入住没有收房子,物业公司如果提出要收取物业费,也是被拒绝交纳的。

因为按照新规,这部分钱不用交,业主还没有享受到物业服务,可以拒缴。但是,对于业主物业公司来说,很可能已经入住,只不过还没有到期,这时候最大的责任方应该属于开发商,物业公司可以跟开发商说明,由开发商来交纳,但是不能让业主来掏这笔钱。

3、配套设施不齐全,免交或者减免一部分

小区的配套设施没有跟得上,与当初宣传或者合同当中的规定差距比较大。比如绿化没有到位,有些小区甚至连绿化都没有,不符合规定的要求,那么可以要求减免或者不交物业费。

房子空置要交物业费吗

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