查新楼盘备案价的方法：一、通过房管部门查询，带上本人的证件，通过房管部门工作人员，输入楼盘的项目或者开发商，也可以输入具体的地址来查询；二、网上查询，通过当地房管部门官方网站，点击进入点击办事服务卡，搜索项目进行查询，能了解这个楼盘的具体信息，其中就包括备案价。
1、通过房管部门查询
如果方便，可以直接通过房管部门的工作人员查询，需要了解新楼盘的项目。带上本人的证件，通过房管部门工作人员，输入楼盘的项目或者开发商，也可以输入具体的地址，这样就能够直接查询到备案价是多少。
2、网上查询
不想出门，可以直接通过网站查询，只要当地开通了官方网站，直接输入当地的房管局的官方账号。之后进入到办事大厅，点击个人服务，输入商品房的项目。还要在输入验证码，点击查询，就能够了解到这个楼盘的很多信息。比如，有工程的结构，包括楼层是多少？房屋的用途，比如是住宅的或者是商业的，包括房屋的状况以及是否抵押。最重要的就是备案价，也就是预售价格是多少，都能够查询清楚。
什么是楼盘备案价
1、楼盘备案价，也就是在开发商获取预售许可证的时候提交一个预售价格，并且还会有一个变动的幅度，然后上报给房管部门进行备案。
2、后期的预售价格的变动在原则上是不能够超过5%的，当然，具体的还要根据当地房管部门结合实际的情况来确定。
3、备案价的主要作用就是方便房管局的监测管理，防止开发商没有规则的变动价格，采取的一项有效措施，能够避免房价上涨太快或者房价下调太快。
4、确定价格需要由开发商要核算成本，并且还要考虑到市场的平均利润率，包括价格浮动要在合理的范围之内，要符合市场的供求关系，满足当地的经济发展水平。所以考虑的因素比较多，并不是随随便便定一个价格。而且需要通过物价部门的同意备案，才能生成这样的一个备案价，并且要在销售楼盘进行公示。
新房买卖的一些专业术语
1、均价
均价就是这个楼盘的平均价格，能够代表着这个项目的一个整体的价格水平。而均价并不是代表着哪一个户型的房价或者哪个单元的房价，而是根据各个户型的综合考虑确定的一个价格。
2、售楼价
购房者到楼盘去了解的时候，会确定一房一价，也就是说不同的房源、不同的楼层，定的价格也是不一样的。
3、备案价
这种价格是官方指导价格，而且在开盘的时候，要通过房管部门去报备，确定楼盘销售的价格大概是多少。合格之后，才能够颁发预售许可证。等到拿到了预售证之后，就要对价格进行公示。
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