什么是物业费，物业费包括什么？

物业费的意思是，每个小区业主向管理人员支付的费用，通常是按照年度收取的费用，主要包括小区卫生、治安、暖气、维修等方面。物业费包括：一、维修费用，小区供电，供水发生漏水，漏电，公共设施发生故障等；二、小区的绿化费用，定期养护，修剪，浇水，栽种等；三、需要支付安保费用，也就是保安工资费用。

什么是物业费

物业费指的是每个小区向管理人员支付的费用，通常是按照年度收取的费用，每个小区从交房起都会收取物业费用，除非这个小区不安排相应的管理人员，如果不收取物业费小区治安、管理肯定不到位、业主支付物业费是每个业主应尽的义务，收取物业费也是每个小区物业管理处应尽的权利，主要包括卫生、治安、暖气、维修等方面。

有一些小区即使有物业但是也不会收取物业费，是因为小区出售的时候单价已经包含物业费或者这栋小区属于安置房，一般都是给原有居民使用的，所以，不包含物业费；但部分位于城市里面的小区是要收取物业费的。

物业费包括什么

1、维修费用：物业费包括维修费用，比如：日常使用中小区里面的公共设施发生故障，需要出钱维修，那么，物业管理处就会主动维修；小区供电、供水发生漏水、漏电问题，导致公共区域潮湿，物业管理处也会在第一时间维修。维修需要找师傅产生费用，这些费用就是物业费，平时业主缴纳的物业管理费包含维修费用。

2、绿化费用：现在每个小区都有一定的绿化，高档一点的小区绿化率在30-40%左右，每年绿化需要找人修剪、浇水、栽种、养护等，这些养护费也包含在物业费里面，比如：平时拔草产生的费用，绿化需要农药定期养护，杂草也需要找人清除、搬运等也是一大笔开销。而且，有些时候小区需要从新栽种花草树木，也要牵扯到费用，都属于物业费。

3、安保费用：小区最重要的就是治安问题，因为，小区就是每个人的家，只有治安问题解决好才可以保证小区的长治久安。通常，小区都会配备2-10名保安，门口会安排2名保安，每个小区还有保安室，小区发生火灾、危险急需要用人的时候就需要保安的帮助。