如何查询自己是不是首套房

购房者应携带自身的身份证户口本等证明，到所在地的房管局申请查询。要将申请查询表登记填写，然后可以将住房情况证明信息开具。通常情况下个人的所属房产不管是单位还是其他人，都无法进行查询的，除非出现了特殊情况。比如法院或警察需要，除此之外都需要本人到场才能进行查询。

首套房与二套房有什么区别

1、首付比例

如果购房者所属的区域是不会限购限贷的城市，这种情况下要进行首套房购买的话，即使是使用了商业贷款的方法进行房屋的购买，购房者在进行首付的时候通常缴纳的比例会在20%左右；如果购房者是进行二套房购买的，这种情况下商业贷款中要提交的首付在比例方面通常在30%或者是30%以上。

2、贷款难度不同

在进行银行贷款申请的时候，其实是有比较多的购房者都时遭到过被银行拒绝进行贷款的状况的，但是一般的情况下，如果购房者购买的是首套房，然后向银行进行贷款的申请，会相对来说比较容易一些，但是如果购房者购买的是二套房，然后要向银行进行贷款申请的话，相比较于首套房的申请难度方面会大上不少，尤其是处于银行资金比较紧张的状况下，申请的难度就会大大的增加。

购买二套房需要注意什么

1、重视开发商

不管是购买首套房还是二套房，在购房的时候都一定要重视开发商，因为开发商如何会对房子整体的品质具有比较大的影响，而且开发商也决定了能否在购房完毕之后进行房屋产权证书的办理，所以在选购房子的时候一定要仔细研究一下开发商，要确保开发商是具备一些合格证书等证件的。

2、做好购房预算

在进行二套房购买的时候，一定要先做好购房的预算，要知道二套房相比较于首套房在费用方面会有比较大的差异，尤其是要进行贷款购买的购房者，要明白在首付方面的比例是会更高一些的，所以购房者应提前去了解一些状况，并且做好购房的预算。

3、签订合同要谨慎

在进行购房合同签订的过程当中也需要谨慎，一般的购房合同里面是具有比较多的内容的，如果购房者是需要进行新房购买的，那么也不能因为开发商提供的合同是统一合同而放松警惕，不去详细的观察合同内部的内容。通常房屋的销售人员会直接给购房者提供出一份已经拟好的合同，但是合同当中一般会具备一些空白的位置，这种位置购房者就需要比较注重了，空白的位置就是代表在双方交涉的过程当中将一些确认的好的位置填入的地方，所以一定不要忽视避免后期提供给开发商一些弊端的条件。