甲级写字楼标准评定是什么

甲级写字楼的评判标准分为以下几个部分：一、建筑部分，建筑的内部空间应该大于2万平方米；二、装修部分，装修包括水电安装标准，楼层高度，电梯服务面积等；三、硬件设施，包括空调系统的达标要求，5A级智能化系统；四、周边设施，周边设必须有便捷的交通和商务能力；五、评级统计，评判甲级写字楼需要考量的数据。

1、建筑部分

甲级写字楼的评判，首先是建筑面积是否达到要求，要求建筑的办公面积超过2万平方米，且每一层楼的建筑面积不能低于1000平方米，要求能够提供各种办公空间，且能够灵活分割，按照大厦的总面积进行计算，每200平方米左右就要配备一个停车位，车位可以配备在地面，也可以设置地下停车场，地下停车场还应设置自动计费和防盗系统。

2、装修部分

在装修时，写字楼的水电应保证双路供电，而且半供电的供电量需要达到80W一个平米以上，水的供应需要保证24小时有冷热水供应，并且要有中水处理系统，按照大厦的总建筑面积进行计算，所配备的客梯，每一部客梯，服务面积不能超过5000平方米，等待电梯的时间不能超过40秒，客梯和货梯要分离，至少要有一部以上的货梯，且要保证有先进的智能系统去控制电梯，写字楼的大堂，须宽敞明亮，挑高在10米以上，其他楼层的净高度不能低于2米7，楼板的承重能力要达到2.5KN以上每平米。

3、硬件设施

空调系统需要选用中央空调，且能够保证用户可以根据需求进行室内的温度调节，包括湿度，空调系统还应该达到分区控制的功能，保证空调的风量在30立方米一个小时以上，还要保证智能化系统达到5A级以上，包括办公智能化、消防智能化、安保智能化、传输通讯智能化、楼宇自动化，还需要具有绿化的生态空间，写字楼的室外周边和室内都需要进行绿植种植，达到景观效果的同时还能够增加空气质量。

4、周边设施

除了办公区域内要有舒适的空间性和实用性，周边设施也需要考虑在审核范围内，比如周边的交通是否便利，是否属于商务地带，除了自身需要满足办公人员的商业需求以外，还要周边的设施，能够满足办公人员的日常生活需求。

5、评级统计

综合来看，评级甲级写字楼的标准分为大致8个部分，具有国际化的管理方式，方便的交通能力，24小时制，人性化的管理方式，保证空间舒适和实用，还需要数字化，节能化，商务化，安全性，不仅要能够保证人们的正常办公需求，还需要保证正常的生活需求。