房子的契税需要尽快缴纳，不然会产生滞纳金。如果是购买的新房，一般是在办理房产证或在收房的时候去办理契税，根据开发商的政策不同转账的时间也不同，按照国家的规定是在购房合同备案的30天之内缴纳，二手房和商住两用房是在办理房产证过户时直接缴纳的，如果超时不缴纳，将会产生滞纳金，按日加收万分之五。
买房需要哪些税费
1、首先就是契税，如果是个人首次购买90平米以下的住房，且住房属于私人家庭住房的，按照1%的比例去征收契税，如果住房面积超过了90平方米，则按照5%进行征收，购买的二套住房90平米以下按照190%平米以上按照1.5%征收。
2、个人所得税，个人所得税是购买二手房时需要缴纳的税费，一般是由卖家缴纳，如果卖家购买这套房子已经超过5年，且房子是卖家的唯一房产，则可以免除个人所得税，个人所得税的费用计算方式为售出价的1%，或售出价减去购买价所得利润的20%。
3、印花税和土地出让金，印花税为总房款的万分之五，需要进行缴纳，土地出让金则是总房款的1%，加起来是5%，如果购买的是二手房，原房主已经缴纳过土地出让金了，则二次购买的人不需要再次缴纳。
4、其他费用，还有一些其他的费用，比如购买二手房所需要的中介费，虽然不属于税费，但是也需要给，一般是5%~3%左右。现在动辄上百万的房子，中介费也是一笔不菲的费用，还有在各个部门登记时所需要的工本费等等杂七杂八的也要几百元左右。
购买房子的注意事项
1、购买房子时，首先需要注意房子的地段，好的地段的房子，不仅生活便捷，同时还具有一定的升值空间，在选择房子的地段时，最好选择周围有医院，超市，公园，学校的房子，能够满足日常所需。
2、其次是房子的房型和楼层的选择，在选择时需要根据个人需求进行选择，如果家中有老人或者孩子尽量购买楼层比较低的方便上下楼，特别是比较高层的楼层，早上上班时大家都在等电梯，等待电梯的时间比较长，这些都要考虑到日常生活当中。
3、如果购买的是刚刚开盘的现房，在购买时需要注意，如果是刚需家庭买了就要去装修入住的，需要考虑到小区内部的设施是否完善，其中包括小区的水电、网络、燃气、车位等是否已经搭建完毕，如果没有搭建完毕，可能影响装修进度，就算装修好了，入住也会带来比较多的麻烦。
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