房产过户需要多久

房产证过户一般要30天，地方不同会存在少许差异。房产证过户的步骤是：一、签署合同，买卖双方在达成一致意见以后签署合同；二、提交申请，准备好申请材料到当地的房产局提交申请；三、缴纳税费，房产局会给一个回执单，按回执单的要求缴纳税费；四、房产过户，买卖双方去房产局变更产权人，过户就算完成。

1、签署合同

房产证在过户的时候，买卖双方首先要拟定一个合同，合同的内容关于房产过户前和过户后的一些条款和违约内容都要写得比较清楚，双方在看过合同没有任何异议之后，就可以签订合同了，如果房子还存在共有人的情况下，最好房屋的共有人也能够在场。

2、提交申请

合同签完之后就可以准备房产证过户的申请材料了，将准备好的过户申请材料提交到房产局，还需要在房产局填一些过户的表格和存量合同。存量合同上面的房屋价格需要跟合同上面的价格一样才可以。

3、缴纳税费

房屋产权过户申请资料提交给房产局之后，房产局会给一个回执单，需要按照回执单上面要求的日期去缴纳税金，买卖双方需要根据实际的情况来确定是由哪一方缴纳税金。

4、房产过户

买卖双方去房产局申请产权人变更，在缴纳完税金以后就可以进行房产证的交接了，等房产证更名结束，买方拿到房产证之后过户就完成了。

房屋过户的注意事项

1、房子在过户的时候需要双方都达成一致的意见，才能够进行过户的，如果房子还存在共有人的情况，还要共有人也是同意的情况下，才可以进行过户手续。在过户的时候，买家对于房子的状态是否能够认可，也决定了房子是否能够过户，不要等过户之后再对房子存在异议，这样会导致后期陷入各种纠纷。

2、房子过户的时候，双方都需要带好各自的相关资料，还有身份证明合同等，然后才能够去房产局办理过户手续。在准备过户材料的时候，一定要按照房管局的要求准备齐全，不要等到了过户的时候发现资料不齐，再增加个人的时间和精力。

3、如果过户的房子是单位购买的私房，那在过户时，还要提供单位或者是相关组织出具的相关资格的证明原件和复印件，这样房子才能够完成过户。

4、在进行房子过户的时候，如果不是本人去办理的话，还需要提供委托书说明找人委托办理的原因，此外委托人还需要带上个人的身份证件原件复印件等材料，然后才可以跟卖方一同去办理房子过户手续。