首付交了贷款办不下来怎么办

首付交了贷款办不下来的解决方法有：一、跟银行工作人员沟通，确认无法贷款的原因，针对性解决；二、将贷款额度适当减缩，增加一些首付额度；三、更换银行，尝试换一家银行进行贷款；四、全款买房，如果经济基础比较充足，可以考虑全款买房，能省下较多的资金；五、申请退还首付，与开发商协商将首付款申请退还。

1、和银行沟通

首付交了但是贷款办不下来，这种情况下首先可以跟银行的一些工作人员进行沟通，咨询一下贷款办不出来的原因，然后根据相关的原因进行针对性的解决处理，比如是提交的资料不太全面，所以才导致贷款办不下来的，这种情况下可以将资料进行完整的补充，然后再向银行提交第二次的贷款申请。

2、减少贷款额度

之所以会发生银行贷款无法办下来的情况，有可能是因为购房者在信用方面的额度比较低，或者提供给银行的流水证明不够进行贷款的偿还，亦或者购房者存在有负债的现象等，购房者在向银行申请贷款的时候，银行会根据购房者综合性的因素来进行审核，如果购房者月供方面没有办法达到贷款的偿还额度，那么就会发生贷款办不下来的情况，如果是因为这样的问题，购房者可以将贷款的额度适当的减缩，然后在首付方面适当的增加一些。

3、更换银行

不同的银行都有不同银行的标准制度，所以如果在一家银行无法进行贷款办理的话，那么可以选择进行银行的更换，可以尝试换另外一家银行进行贷款办理，会有一定的成功几率。

4、全款买房

如果在经济基础方面是比较充足的，或者可以向周围的亲戚朋友借到一些钱款，这种情况下就可以考虑直接全款购买房子，全款购买房子的好处就是能够将较多的贷款利息适当的进行节省。

5、申请退还首付

如果贷款实在是办不下来，这种情况就可以跟开发商进行协商，看是否可以申请将首付款退还，一般在跟开发商进行买卖合同签订的时候，最好可以针对贷款办不下来的情况，专门签署一份协议，这样的话在后期如果出现了贷款没有办法办下来的状况，就可以直接跟开发商提出将首付款退还，能够比较好的避免会发生争执的现象。