售后公房是什么意思

售后公房含义：“售后”已经出售的意思，“公房”是指国家所有的房子，不属于私人所有，也不属于单位所有，就是属于国家所有。“售后公房”指房子原来是给公家单位的承租人使用，后来承租人购买成为售后公房。一般情况售后公房补交成本价之后可以交易、买卖，按照正常价格出售。

售后公房含义

1、售后公房中的售后表示已经出售的意思，以当前城市所在地的房子已经处于出售阶段；公房指的就是国家所有的房子不属于私人所有，也不属于单位所有，就是属于国家所有，比如：公务员考上之后分配的楼房，中央机关单位人员所住的楼房，事业单位人员所在地居住的楼房等，只要是公家性质的楼房简称为公房。售后公房指的是房子原来是给公家单位的承租人使用的，只有使用权没有房子的所有权，但是，经过房改之后公房会根据民法有限出后给承租人，也就是出售给当时租这套房子的人。

2、由于公房比较便宜，很多时候都是由国家修建的，只是地基值钱，但也是国家所有，没有严格意义的划分价格，需要根据当地的房价进行补交成本价才可以进行出售。公房平方米相对来讲都比较小，大部分都是公寓、一室一厅、二室一厅等，但地理位置优越，很多公房位于市中心，这也是公房好出售的原因之一。

3、已经出售的公房也可以上市交易，因为公房已经出售代表的就是个人房产、个人资产不属于国家所有，个人有支配、交易、买卖、收益、处分等权利，也就是拥有房子的所有权，而且，可以根据当地公房所在地的房价进行出售，分为标准价格房和陈本价格房。

售后公房的种类

1、央产房：这种房子属于中央直管，有专门的央产房管局，这类公房一般是出售给当地的员工使用，一般不能上市交易，具体应该询问当地央产房管局，跟着政策走。其次，由于现在国家对房地产有三条红线，一般不能进行交易，房子房子来回买卖，毕竟房子是用来住的，不会用来炒的。

2、一般公房：一般公房指的就是事业单位、公务员等行政编使用的房子，也是由当地政府或者其他机关分配给员工居住的楼房，这些楼房可以出售给员工，毕竟员工享有优先购买的权利，购买回来之后可以上市交易，房子的价格可以依照本城市标准房价，售后公房得补交成本价之后才可以正常交易、出售。

3、国企公房：很多企业是国企，比如：中石化、中石油、烟草局、煤炭局等都属于国有企业，这种公房也可以交易、买卖。