七十年产权的房子到期后怎么办

七十年产权房子到期后可以到房屋管理局进行续约申请，具体看房子性质：一、如果是属于70年产权的住宅可以直接自动续约；二、但如果是70年产权的公寓房屋想要续约，可能需要交纳一定的续约费用；三、如果遇到续约不成功，或者自己不想再续约，一般国家都会给予相应的补偿。

1、一般产权为70年的房屋大多都是住宅型房屋，而这种房屋大多都是拥有永久使用权，但也有一些特殊情况，比如国家需要征用这块土地，那这种情况下房子会被国家回收，但同时也会给予业主一定的赔偿，会以金钱的形式赔偿或者是以另外补助房屋的形式赔偿。

2、如果购买的房屋属于非住宅类型，但是也同样拥有70年的产权，后续想要续约可以到房屋管理机构申请续约，因为不是属于住宅型房屋，所以如果申请续约，申请通过后，还是需要交纳一定的土地出让金，也就是续约费用，但是这个续约费用是非常低的，往往可能在几千块钱到几万块钱不等，具体还要根据当地的房屋管理机构相关规定来了解。但如果在申请过程中，申请并没有通过，这种情况下就没有办法继续获得该房屋的使用产权，但是仍然可以继续在此居住，只不过后续如果有政府需要回收房屋就需要办理，这种情况相关政府会给予赔偿所以不用太过于担心。

3、除以上两种情况外还有一种房屋它也是属于非住宅型房屋，而这种房屋的归属问题需要在购买房屋之前进行约定，约定在70年到期之后应该如何处理，如果有明确约定是会根据约定内容进行处理，但是没有约定只能够按照目前的相关规定还有法律规定进行办理。但是只要通过正规的渠道获得该房屋的产权，并且有相应的房产证，土地使用权证，这种情况下不管是遇到哪种形式的房屋，只要有相关政府或者是国家需要回收利用这块土地都会给业主进行赔偿或者是得到安置。

产权的作用有哪些

1、保护产权人的合法权益

产权人通过合法的手段购买房屋并且获得了相关的房屋产权证书，那这种情况下产权人就有权利对该套房屋使用、占有、并且获得利益，还有处分的权利，只要该房产证是通过国家房屋机构提供的，它就是生效的，并且是受法律保护，任何人没有权利去剥夺。

2、维护房地产秩序

因为房产的权益通过交易在不断地变化，如果有了产权，才能够合法地对房屋进行买卖、抵押或者是租赁，这样是为了避免一些非法买卖的行为。

3、为房产管理和行政管理中提供资料

获得产权的过程就是在国家相关房产机构进行登记备注的一个过程，而这些资料会影响到后续拆迁、继承、赠与的问题，有了资料的依据才能够避免产权后续的纠纷问题。