70年产权的房子到期了怎么办

根据民法典规定，70年产权到期后可自动续期。关于续期费用缴纳多少，或能不能减免，都要根据法律法规来确定，这种适合于70年的产权，也就是住宅性质的房子，使用权期限届满的，就可以按照这个规定来执行。所以，不需要担心房子会不会被被国家收回去。除非房子因为规划或国家的需要，才可能被收回。

70年产权的房子到期了怎么办

根据民法典的规定要求，70年的产权房子到期了之后，是能够自动续期的，不用担心土地会被国家收回。而在到期之前的一年之内，可以向房管部门提出申请，然后就能够续期成功。但是，也有种情况，可能房子会被收回。比如房子的质量存在问题，变成了危房。或者因为政府的规划，可能会被依法拆除，但是国家也会给业主安置。

另外，关于续期是多少，是不是不需要缴纳，这些还没有相关的规定出台，因为民法典当中或者物权法当中，并没有对于续期的收费问题给出一个明确的说法。但是可以直接交由法律法规来进行规定，而且现在很多的住宅用地其实还没有到期，所以国家给出的法律也不是特别多，相关的争议也比较少。

关于房子产权的一些问题

1、房子的房龄也就是房屋的产权，要了解一下是从什么时候开始计算的。很多人以为是从拿到房产证开始计算，其实并不是的，而是根据开发商取得了这块土地的使用权当天，才能够开始计算。现在我国对于房屋的产权和土地使用权已经两证合二为一，开发商拿到土地之后，就开始计算房屋的产权了。

2、产权年限是多少

这里就要划分为是普通住宅的用地，这种使用权是能够达到70年。如果是用于工业或者教育、体育用的综合性质用地，使用权限就是50年。如果是用于商业用途的或者娱乐用途旅游用途的，使用年限就是40年。

3、买二手房要注意选择什么样的产权

如果购买二手房，房龄超过了20年就要注意。因为这种房子如果想要通过银行贷款，可能银行不能够审批通过。或者如果贷款的年限，再加上房龄的年限加起来，已经超过了30年，想要办理贷款还是比较难的。

但也要结合不同银行的具体规定，同时房龄超过了20年，在一些老旧小区当中，房屋的质量很可能会存在问题。进行抵押贷款的手续后，银行也会考虑到房屋的本身质量以及房屋的产权年限，所以尽量不要购买太老的房子。同时，这种20年、30年的老房子，房屋的一些设备设施、电线水管容易出现老化的问题，日后居住也会出现一系列的问题，甚至导致使用出现一些危险变数。