大型商业建筑是指营业面积约为多少平方米以上

大型商业建筑是指营业面积约为1万平方米以上。大型商业建筑指的是建筑面积在2万平方米以上的建筑，大型商业的建筑面积跟营业面积的比率大概是在40%~60%之间，在计算的时候可以按照50%来计算一个大概的营业面积，按照2万平方米的建筑面积来计算，营业面积就是在1万平方米以上。

现代商业建筑的种类有哪些

1、按照行业类型分

商业建筑按照行业来区分的话，可以分为零售类，商业建筑和批发类商业建筑两种，其中零售类商业建筑还可以分为专卖店、超市、商业街、百货商店、菜市场等；批发类商业建筑还包括娱乐类、餐饮类等。

2、按照消费目的来分

根据用户消费行为可以分为娱乐休闲类建筑、物品经营类建筑、餐饮类建筑。这三种分类人群消费的目的都是不一样的。以为娱乐休闲类的建筑主要就是让人群去放松体验的建筑；物品经营类建筑指的是超市或者是百货商店之类的建筑；餐饮类建筑介于前两者之间既能解决餐饮问题，又有娱乐的场所。

3、按建筑形式分

按照建筑的形式，可以将商业建筑分为独立型商业建筑和商住两用综合型商业建筑。独立型商业建筑指的是单体的建筑，比如这个商业建筑中为超市卖场，那么整个区域都是属于超市卖场的区域，不会夹杂其他的领域；商住两用的商业建筑，指的就是既有商业方面的酒店、店铺等等，又有正常的住宅提供。

商业建筑如何选址

1、商业建筑的占地面积是比较大的，在选址方面一般建议不要选择在城市的主干道上面。在进行商业建筑选址的时候，要综合考虑一下城市的交通环境，城市的主干道主要是用来交通规划的，如果将一个大型的商业建筑安排在城市的主干道上，这样是会增加交通量，同时也影响到周边居民的出行。

2、商业建筑在选择位置的时候，还要注意根据周边的楼盘来确定位置。在安排位置的时候，可以将商业建筑的地址尽可能的安排在靠近成熟的住宅区附近，周边的小区越多这样子商业建筑在营业的过程中才能够保证营业额的增长，也能够保证商业建筑的客源。如果离居民太远了，民众不愿意走太远的路程去消费，这样就无法达到营业的目的。

3、在选择商业建筑的时候，也可以从城市环境的考虑来选择位置，商业建筑在运营的过程中，有可能会对当时的空气或者是环境造成一定的影响，选择位置的时候要选择离住宅稍微有一定距离的位置，保证居民的日常生活不被干扰。