房顶漏水该找谁负责任

屋顶漏水找负责人的几种情况是：一、质保期内，如果是在房子的质保期内，应该由开发商负责，带来损失也应由开发商负责；二、质保期外，如果已经超过质保期，且因为人为导致漏水，则由导致漏水的人承担责任；三、非人为导致，如果不是因为人为而导致的漏水前已超过质保期，需要联系物业公司，综合屋顶的产权确定责任人。

1、保质期内

房子建成之后都有一个漏水保质期，正常情况下，刚建成的房子从交房开始，5年内如果发生漏水情况，都是由开发商承担责任的，所以如果是在保质期之内，房子屋顶漏水，直接找开发商承担责任，如果漏水，还导致了家中一系列损失，也应由开发商去负责承担。

2、保质期外

如果已经超过了5年的保质期，且是经过人为导致的漏水，比如某家在装修或者安装太阳能等在屋顶操作时导致的屋顶漏水，则由施工人承担漏水的责任也可以联系物业公司去帮忙维修，但是费用需要业主和施工人进行协商，如果对方拒绝不赔偿的，可以考虑通过司法途径进行解决。

3、非人为导致

如果已经超过了5年的保质期，并不是人为导致的漏水，则需要个人承担或者联系物业承担，主要是看屋顶的产权，有些楼顶的产权是属于个人的，如果屋顶也是属于业主个人的产权，则由业主个人承担，如果屋顶是公摊面积，责任应该分到每一个业主头上，这种情况下可以联系物业使用维修基金对房顶进行维修。

房顶漏水怎么解决

1、房顶漏水首先需要找到漏水的原因，和具体的漏水点，去检测是否是因为没有做防水层导致的，再或者是否是因为防水层年久失修已经坏了，然后找到具体的漏水点，把地面清理干净，对房顶进行防水处理。

2、如果是房顶做了防水，但是还是有漏水情况发生，可能是防水层开裂或施工不仔细等导致的，原因有很多种，需要先检查开裂面积大小，然后重新去做防水，做防水前需要进行闭水实验，然后将原有的防水层铲除，铺设新的防水层。

3、如果房顶并不是顶楼而是邻居家，则考虑是否是邻居家没有做防水，或者墙内的管道破裂导致的，需要联系邻居进行协商，与邻居一同解决，解决办法大同小异，也是先检查漏水点，检测出具体的漏水原因，然后对于漏水点进行补救维修。

4、在给屋顶做防水时，需要注意先把地面清理干净，保证地面没有灰尘和杂物，然后铺设防水层，防水层的厚度要在三毫米以上才能有效的防水，铺设完成之后，需要等干燥之后做闭水测试，确定不再渗水之后再进行施工，需要注意的是，施工时要挑选晴朗的天气。