房子有贷款可以赠与吗

房子有贷款是否可以赠与，需分情况来看：一、正规手续，如果是走正规赠与手续，自然不可，因为现在的房子还在贷款当中，只有等还清贷款后，才能办理正规手续；二、协商赠予，双方可就该房产签署一份赠予协议，并在协议中写明具体事项，等该房产还清贷款后，可办理过户手续。

1、正规手续

如果现在的房子还在贷款当中，从理论的角度出发，房子还不完全属于业主所有，只有在贷款还清之后，才能办理过户，转让，赠与等手续。所以如果现在想要走正规的赠予手续，自然是不行，毕竟现在的房子还处于贷款的阶段中，只有等所有的银行贷款还清之后，才能到相关部门去办理正规的赠与手续，然后办理新的房产证。

2、协商赠与

然而协议赠予的做法，实际上并不是法律认可和保护，只是双方之间就赠予的事件有一个约定而已。不过双方也可以在经过了协商之后，双方就该房产进行一份赠与协议的签署，并在这个协议当中写明具体的事项和情况，等到房子的贷款全都还完了，再去办理过户的手续。

房子赠与手续办理的基本条件有哪些

1、赠予人身份

赠予人必须是房屋产权的所有人，并且具备完全民事能力。针对普通的商品房，想要办理赠予手续，自然是没有问题。但如果针对的是共有产权房的类型，由于赠予人本人的身份都不完全确定，都不一定是房子的所有产权权人，所以不满足基本条件。

2、房产的情

首先要说的就是房产的性质，因为有些房子可以办理赠与手续，有些房子不可以办理。大产权的房子大多都可以，而且而且共有产权房也应提前确定产权人的信息，然后采购办理。另外，防止相关的证件齐全，并且当前不属于抵押和纠纷之中，则可满足条件。

3、两者的关系

赠与人和受增人可以是亲属关系也可以是没关系，但是在办理这一件事情的时候，必须保持双方自愿，并且双方在办理正式的手续之前，要先签署一份相关协议，而且确保受赠人无条件接受国家征收的所有相关税务。