刚需房是什么意思

刚需房可以对应任意类型住房，是在有迫切购房需求的情况下产生的名词，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。对于房子居住细节可能要求不是特别多，只是受生活紧迫需求，所以必须要购买该房产，同时又不会破坏基本的生活方式和条件，不会过分要求弹性需求。

购买刚需房需注意哪些基本事项

1、考虑个人实际情况

刚需房的购买果然重要，但也要考虑个人的实际情况。如果资金足够充足，以全款的方式购买，自然要比贷款购买更合适。而如果自己手里有一部分资金，仅仅只够支付刚需房的首付款，则要考虑自己日后的工作情况，收入情况以及生活压力。因为以后的事情尚未可知，盲目的购买房子，极有可能会高估自己的赚钱能力，根据个人实际情况购房才是保障做法。

2、考虑个人信息情况

毕竟每个人的购房能力都有限，尤其是在刚需房的基本限制下，贷款购房的可能性更高些。而在贷款买房之前，首先要考虑的就是自己的工作情况，其次是考虑个人的信息情况。在当今社会当中，很多人都会去办理一些小额的贷款和信用卡，万一中间出现了逾期，可能自己的信用问题就已经出现了瑕疵，所以贷款极有可能办理不下来，这点必须提前考虑。

3、考虑房子方面问题

国家现在虽然对于房子建设的要求比较高，但是也不排除有些房子依旧是小产权房，这种房子的资料和证件并不齐全，购买时还是要重点了解房产资料才行。如果有必要，可要求开发商或售房人员将相应的资料提供出来，其中或是房产证或是开发五证。只要资料齐全，房产性质可保障，后期房产证办理也无问题。

4、考虑购房合同问题

不论要买的这个刚需房是新房也好，或是二手房也好，买卖过程中需要走的一个重要流程便是签署合同，然而在签署合同的过程中，其中的各项条款和内容都要仔细端详。因为极有可能有一部分合同内容是利彼不利己，万一发生了质量问题或纠纷问题，可能对对方而言毫无压力，而最终的矛盾就会落在自己身上，吃亏的自然是自己。

5、考虑房子位置问题

刚需房虽然对于购房者而言比较重要，但是同样不能马虎，要考虑的东西还是非常多的，其中包括房子未来的发展趋势，房子未来的升值情况，房子周边的设施齐全与否，是否能解决当下的生活问题，读书问题等等。

6、考虑实际居住问题

关于最终房子买到了哪一个楼层哪一个位置，也要考虑。比如房子采光好不好，房子通风好不好，视野好不好，是否便利等等。