两家自愿换房流程是什么

两家自愿换房流程：一、房屋评估，两家分别对房屋价值评估；二、选择房屋，根据价值对等的关系，选择交易的房屋类型；三、选择交换方式，平等交换或者差额交换，根据房屋的实际价值做判断；四、签署合同，商议好交换方式之后，需要签署正规的交易合同，建议找第三方资金托管机构在场，保证交易的公平性合理性。

1、房屋评估

两家自愿换房，第1步就是把两套房子进行评估，可以找专业的评估公司进行评估，根据房子的地理位置、户型大小以及周边基础设施评估两套房子的总价值是多少钱，是否可以实现对等交换以及后期换房时需要补充的差价是多少，房屋评估较为重要。

2、选择房屋

两家自愿换房，是根据房屋的地理位置、面积周边的基础设施进行调换，如果两家房屋相距比较大，可以选择适当的房屋进行交换，主要根据房屋的价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、物业公司这些因素判断房屋是否能够对等交换，如果不能对等交换，应该选择其他房屋进行交换，前提条件是名下要有一套或者两套房子。

3、选择交换方式

两个房子实现对等交换，要根据适当的交换方式，避免在以后的使用居住过程中产生纠纷，交换方式主要可以分为两种，一种是对等交换，另外一种是插不了话，两家楼房面积地理位置相差不大的情况下可以实现对等交换，直接寻找第三方交易平台，监督交易的公平性，防止交易过程中存在猫腻，避免以后产生纠纷等。

另外一种交换方式，两个房屋相差比较大，无论是在地理位置上还是在面积上，相差都比较大，但是，依旧想交换房屋，可以交换之后再次补交房屋差价，同时，也需要寻找第三方交易平台进行监督。

4、签署合同

房屋确定交换手续之后，需要签署正规的交换合同，可以去当地的房管房管局咨询正规格式的专业合同，也可以在网上寻找相应的模板。签署的时候需要准备换房协议，购房合同，认购合同等，同时，也需要找第三方监管机构在场，以防在交易的过程中产生矛盾，第三方属于证人性质。