购买工抵房先网签还是先付款

购买工抵房应该先网签，然后再进行付款。要先将工抵房的原房号给确认下来，然后购房者要跟开发商签订网签合同，签订完网签合同之后，购房者需要到当地的房管部门进行房屋不动产的手续登记，要确保好工抵房的归属权。购买公抵房相当于是给施工方直接付了相应的工程款，所以在付款的时候一定要让开发商将付款的发票出具。

购买工抵房需要注意什么

1、要跟开发商签订购房合同

工抵房就是一种被开发商作为抵押的房屋，通常是抵押给材料商或者是建筑商的，但是归根结底，房子的归属产权一般还是属于开发商的，所以购房者在选购工抵房的时候一定要确保是跟开发商进行购房合同的签订的，只要开发商没有出现什么问题，一般不会有债权人会处理这些房屋。

2、购房款要直接给开发商

除了要直接跟开发商签订购房合同之外，交付的购房款也应直接交给开发商，具体的缘由也是因为工抵房的房屋所有权是属于开发商的，所以债权人不会直接处置这些房屋，这种情况下就应直接将购房款打给开发商，然后让开发商自行去将债务还清。

3、购房必须要有发票

购买工抵房交了相应的购房款之后，一定要让开发商开具相关的发票，发票是一种在买卖交易过程当中的一种凭证，如果后期开发商不配合购房者进行解押手续办理，或者是房屋产权证的办理，那么发票就可以作为购房者维护自身相关权益的证据，并且在进行产权办理的时候，交税的时候也是需要使用到发票的。