房产证编号是哪个

如果是08年以前拿到的房产证，房产证编号一般来说就在第1页能看到，有一个号码，然后前面写的是房产证某某一次第多少号。如果是08年以后拿到手的房产证，因为已经合二为一，在第2页上面就能够看到有一个编号。这个是由中华人民共和国建设部监制的，具有法律的权益，而且不能伪造。

房产证内容有哪些

1、什么是房产证

房产证就是买了房子之后，不管是新房还是二手房，然后通过房管部门取得的一个房产证件。有了这个证件之后，就能够证明对于房子有使用、占有、处分的权利。由具有权威部门颁布的证件，能够需要进行登记，然后确认归属的问题。而房产证是一个重要的证件，取得了这个证件之后，就能够获得相同的法律权利。

2、证件上面有哪些信息

（1）产权人

上面会直接登载者是谁的房子，如果写的谁的房子，就说明是谁的资产。而且这一栏当中是可以写下其他人的名字，说明这套房子归属于这几个人。不过，房子是共同拥有的，就会各自按照份额占比多少。如果是个人购买的，就会占有全部的份额，而前者需要按照共有或者按份来共有，不分主次。

（2）房屋的具体情况

比如能够看到这个房子具体的位置是在哪条路，哪条街道，具体的门牌号、房号等等，都会写得比较清楚。

（3）不动产单元号

就好比房子的身份证号码一样，能够通过这个号码进行查询，也能够锁定这个不动产的信息。

3、房屋是什么类型的

房产证也有不同的性质，比如买的是商品房，上面就会写的是商品的性质或者房改房、安居房，包括商铺、公寓、车位等等，这些都属于非居住的用房。另外，还会写明具体的用途，比如有的是普通的住宅或者商业性质，或者是工业性质，有的写明的是车位等等。

4、面积

房产证上面会明确显示房子的建筑面积，一般来说只记载的是套内面积，总建筑面积，包括分摊面积也会在上面显示。而且，登记的面积要与房产证附图保持一致，如果出现了违章面积，是不能够进行交易的。

5、使用年限

因为房产因为房屋的限制不同，有的是住宅性质，使用年限就是70年。如果是商业性质，就是40年。