建筑密度一般为多少合适

建筑密度从20%~50%不等，需根据各种建筑来决定：一、别墅楼房，别墅楼房内的绿化率较多，建筑面积较小，因此密度在20~30%间合适；二、高层楼房，高层楼房内的配套建筑更多，其密度为30%~40%较合适；三、多层楼房，多层楼房内的居住情况和建筑面积占比，比较适合的是35%~45%。

1、别墅楼房

按照国内常规的别墅类型来看，大多都是单栋楼房为主，而这种别墅楼房所在的社区一般绿化率比较高，但对应的建筑面积却比较小，所以在这样的对比之下，其较为合适的密度应该控制在20%~30%之间。即便社区内有更多的绿化比例，在广泛的居住用地上也显示不出太多的占用率，所以20%~30%的比例较为合适。

2、高层楼房

对于高层楼房来讲，高层楼房里面居住的人数会比较多，总体的容积率在楼房叠加的基础上有了一定的提升，但是楼房与建筑之间形成的密度却不算很大。然而高层楼房内的配套建筑也是非常多的，因此比较适合的密度应该是在30%~40%之间。比如门卫厅，例如健身休闲区域，例如配电室等等，都应计算在该密度之内。

3、多层楼房

多层楼房的居住情况和建筑面积相比，比较适合占据的比例，应该是在35%~45%之间。所谓的多层楼房是指整体高度从5~7层不等的类型，大多7层楼房也都是带有阁楼的设计。而这种房子的整体高度虽然有了一定的减少，但是其中的配备和建筑物却一样都不少，所以在整体的建筑面即和密度配比上，却有着一定的提升。

建筑密度过大对哪些方面有影响

1、楼房间距

所谓的建筑面积是指楼房的整体面积，而所谓的居住用地则是指整个社区的面积。如果整体面积占据了整个社区的50%，由此可见，其楼房之间的间距有多么的紧密，这样的情况对于居住带来的影响也比较大。

2、居住效果

除了楼房间距上造成的遮光影响之外，在居住的效果上也会造成不可改变的隐患，其中包括了绿化率的减少，广场的减少，道路的减少，停车场的减少，通风和采光的影响等等。如果在这些基本的设施上发生了缩减，则表示居住的效果会大打折扣。

3、密度拥挤

建筑面积和密度拥挤是完全不同的两个概念，所谓的建筑密度，是指在建筑过于密集之下形成的现象，比例高，说明其整体的效果差。但是在密度的拥挤解释上，则是指在建筑面积不变，且容积率有所提升的前提下，可使其中的人流量有所增加。