房产赠与对受赠人有什么要求

房产赠予对受赠人的要求是：一、受赠人必须已经成年，具有完全民事行为能力；二、受赠人和赠与人均自愿，没有胁迫，需有书面协议；三、受赠人接受赠与后，需缴纳相应的税费，例如契税，印花税，个人所得税等，税费的征收标准是按照房屋面积以及房产总额收取。

房产赠予流程

1、当赠与人想要将房产赠与给受赠人，二者之间必须得签订一份书面合同，这份合同就是法律武器，万一后期有任何纠纷，那就需要依据这份合同来处理。书面合同中应该明确赠予人受赠人的所有信息，例如姓名、住址，身份证号，并且需要将赠予房屋的位置，配套设施、面积等详细信息写清楚之后，写清楚赠与物的交割条件，时间、地点，手续等以及合同的生效日期等。

2、签订好合同之后，那受赠人就必须要去缴纳相应的税费，在办理税费时，需要携带房屋所有权证与赠与合同等材料，缴纳的税费有：契税、增值税、个人所得税、公证费，这些费用的征收是按照房屋的总体面积以及房屋的价格来收取的。例如契税，如果这套房屋是首套房，契税需要按照房屋总额的1%来缴纳，那房屋面积在90平米以上则需要按照1.5%来收取，那如果是二套房，均按照3%收取。增值税是房屋总额的5.6%。个人所得税是按照1%来收取的。因为在赠予的期间，还需要有关部门的公证，所以还需要缴纳相应的公证费，公证费是按照2%来收取的。

3、所有的税费都交完之后，就需要办理公证。申请人要前往公证机构提出公证申请提交申请材料，公证人员就会核对申请材料及相关信息，询问双方的公证申请意愿。如果申请材料真实无误，那就会出具公证书，房屋公证完成。

4、公证完成之后，就需要办理房屋所有权转移，那在转移的过程中，赠与双方都应该同时到达房屋所在地的房地产交易中心，来进行产权转移申请，在申请的同时，还是要提交相应的材料，例如过户申请书，双方身份证件，房地产权证，赠与书、公证书和税费收据等。申请通过之后，赠予人，就需要将房屋交付给受赠人。