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屋顶花园算建筑面积吗

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2022-01-10
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不算建筑面积。根据我国法律规定,屋顶空间是不能销售的,所以屋顶花园不算是建筑面积,它是一个公共空间,在办理房地产登记时,房产证上显示的总建筑面积是不包括屋顶花园的,有一些城市规定屋顶的部分只有顶层的用户才能使用,但这也不代表屋顶的产权归顶层业主所有。

屋顶花园设计

1、功能分区

在设计屋顶花园时,可以对屋顶花园进行一个功能分区,分成:休闲区,娱乐区,餐饮区,儿童区、种植区等,针对于不同的区域加以设计,屋顶花园就集休闲,放松,聚会,饮食,观赏植物于一体。当工作疲惫或学习劳累的时候,可以看看花,看看树,看看绿色植物,对眼睛也是一种放松。

2、摆放配置

在屋顶花园休闲的时候,大家可以一起品品茶,赏赏花,那在休闲的过程中肯定少不了配置,例如摆放一些方桌,折叠椅,遮阳棚,吊篮秋千等,人们可以坐在椅子上晒晒太阳,可以在方桌上办公、吃饭、看书等,选择折叠椅是因为其收纳方便,节省空间。如果觉得阳光过于耀眼,可以搭建一个遮阳棚,这样可以在明媚的午后,享受惬意的时光。

3、种植植物

在屋顶花园当中,建议种一些花量大、花期长、开花漂亮的植物,例如绣球花,月季花,桂花树以及太阳花,绣球花的生命力很顽强,而且耐寒性,耐热性都比较好,月季花的适应能力很强。桂花的生长能力特别强,而且花香好闻。太阳花随着太阳的光照强度而变化,太阳越强,颜色越鲜艳。另外,也可以种植菜蔬,打造庭院蔬菜种植区,自己种出来的菜比较健康环保,没有农药的污染。

屋顶花园装修注意事项

1、在装修屋顶花园时,一定要重视屋顶的安全问题,要考虑的楼板的承载能力,尽量选一些轻型材料,一旦材料过重,造成楼板出现裂缝,对整栋楼房的建筑也会造成威胁。

2、另外,在装修屋顶花园时,要注意做好屋顶顶面的防水工程。在做防水工程时,一定要将屋顶的地面清理干净,保证地面平整,密实干燥,之后在地面铺上一层防水卷材,之后涂上防水涂料,涂料最好刷2~3遍左右一次不要刷得太厚,每刷一次需要等待上一次完全干透之后方可进行。做好的防水层,在干透之前,要采取严格的保护措施,不准随意践踏。其次,就是需要做好屋顶花园的排水工程,可以改变屋顶花园的覆土厚度,控制花园表面与台阶之间的高度,确保排水不会从台阶处流到建筑里去。或者是采用多设泄水口,集中排水的措施,引导水流地下集中排放。同时,也可以在屋顶花园的表面与台阶入口的交汇处集中做一条排水沟,加大排水量。

屋顶花园算建筑面积吗

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