工抵房多久能拿到房产证

工抵房拿房产证时间根据情况而定。一般要缴纳契税后就能拿到房产证，而具体时间要看开发商什么时候去给业主办理，另外还要看是现房还是期房。如果是期房，需要等到楼盘验收结束，开发商办理初始登记，才能办理转移登记的手续。还要再缴纳契税，拿到缴纳的凭证，凭借受理单和税票单去领证。

工抵房多久能够拿到房产证

时间不确定。因为需要等到缴纳了契税之后，就能够拿到房产证，而且只要手续是齐全的，都是可以拿到房产证的。工抵房和普通的商品房，其实在购买以及后期的使用、缴纳税费问题上面，是没有什么区别的。

但是，具体的时间并不固定，因为一方面要看开发商什么时候去帮业主办理产权转移的登记手续。而且如果是期房，还要等到开发商楼盘验收好了之后，再办理初始登记，才能够去办理转移登记的手续。如果是现房，时间就会快一点，基本上今天办理了申请转移登记，隔天就能够办理，然后再缴纳契税，凭借受理单子以及缴纳的契税凭证，就可以拿到产权证。

什么是工抵房

全称是工程抵押房子，这种是开发商为了房屋的建设开发，将房子抵押给材料商或者建材商，从而能够进行融资或者抵押给银行进行贷款。然后，将这种没有出售的房屋或者部分的产权、全部的产权抵押出去的一种行为。这种房子后期在出售的时候，要比普通的商品房便宜一些。

产权的问题或者难以办理房产证，而对于这种房子能不能够购买也要多留一些心眼。房子虽然便宜，也要了解清楚是和谁签订购房合同的。因为这种房子是由开发商抵押给债权的一方，产权如果属于开发商，就必须要和开发商在签订购房的合同。

如果与材料商或者建材商签订的合同，就是无效的。如果已经办理了过户登记手续，获得了这套房子的所有权，购房者就不需要和开发商签订合同了。签订了也没有效，需要和所有权者签订房子合同，相当于买的是二手房。

一般选择工抵房还需要在合同当中明确，如果出现了问题，由谁来承担的承担责任。比如，要把相约定的条件都要规划好，面积、交房的时间都要白纸黑字写到合同当中，以防出现变卦。选择工抵房交易，还需要了解一下房子的质量问题。房子户型结构不合理或者房子的楼层位置都稍微差一些，挑选的时候也要注意不要贪图便宜。