交接新房时候的注意事项有：一、检查房屋质量，比如门窗是否有损坏，阳台墙体等重要位置是否有开裂；二、检查地面以及预埋的线路是否有外露，各个配件是否齐全；三、检查电器部分比如插座是否都通电，避免线路问题；四、打开水龙头检查管路是否漏水，下水道是否通畅。
1、检查房屋质量
拿到新房的时候一定要仔细的先检查房屋各个位置的质量，比如进门时候的门窗是否有损坏，或者阳台的墙体是否出现了开裂的现象等。一般室内的墙体从表面上是看不出来质量问题的，只有通过其他细节部位的质量情况来了解。
假如室内的墙体使用的材料质量不好，那么相应的阳台位置的材料肯定也不好，假如阳台的墙体有些部位已经开裂了，那么室内的墙体也极有可能会在使用后期出现开裂的现象。另外门窗的质量也是至关重要的，假如防盗门和防盗窗在交房的时候已经出现了损坏，那么房屋内部的安全就没有办法得到保证了。
2、检查线路是否暴露，各配件是否齐全
检查墙体上面是不是有线路暴露在外面，假如有这种情况，后期使用时间长了之后可能会出现用电事故。因为线路长时间暴露在空气中，外面的绝缘层时间久了会老化，很容易脱落。然后暴露出里面的金属丝，容易诱发触电事故，或者短路造成火灾的发生。
另外，各个门窗部位的配件需要仔细检查一下是否齐全，假如配件有遗漏，会对后期使用造成很多的麻烦。比如有的门窗有锁和锁扣，少了其中的任何一个都没有办法正常使用；还有的推拉窗上面的滑轨也不能缺少，不然在推拉的过程中肯定会卡顿。
3、检查电器部分的通电状况
检查电器部位的情况主要是避免后期出现不通电的现象，这种事情也是经常会发生的。由于室内线路太多，电路施工师傅的能力不一，导致有些开关插座会完全没有办法使用。有的是开关可以正常使用，但是插孔没有电，有的则是相反。甚至有些就是完全不通电，十分尴尬。因此，交接新房的时候一定要请一个专业的电工师傅来帮忙测试一下电路状况。
4、检查管路是否漏水或者堵塞
管路部分的检查也是必不可少的，有些水管在施工的时候不注意，连接的部位就很容易发生漏水。管路与管路连接需要包裹防水胶带，管路跟管接头连接后，接头内部还要安装橡胶垫圈等。
这些细节都是值得检查一下的，打开水龙头后，假如管路出现了漏水，那就肯定是不合格的。除了检查漏水，还可以顺便检查下水道是不是通畅的，假如不通畅水流就会反渗到地面上。
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