全款买到抵押房怎么办

全款买到抵押房的解决方法有：一、为房屋抵押人还清债务后，在相关银行注销房屋抵押，重新办理房屋产权证后，向房屋抵押人追偿；二、要求退房，如果房屋出售人事先没有告知买方该房屋有抵押，买方可向法院申请变更或撤销合同；三、要求房屋出售人损失赔偿，因卖方未透露真实信息，使买方全款买到抵押房，可让其进行赔偿。

1、还清债务，等领取房屋产权证后，向房屋抵押人进行追偿

通常来说，在抵押权存续期内，如果抵押人未通知抵押权人或受让人而转让抵押物的。如果抵押物已经登记了的，那么，抵押权人是仍然可以行使他的抵押权的。那么遇到这种情况，受让人可以帮助抵押人还清相关债务后，等重新办理房屋产权证后，再向抵押人进行追偿，以减免受让人的财产损失。

2、要求出售人做退房处理

在买房时，如果卖方未真实的透露房屋抵押相关信息而签订购房合同，以欺诈或胁迫等手段使买方收到财产损失的，那么买方可以通过向人民法院或者仲裁机构申请变更或注销买卖合同。

3、可以要求房屋出售人赔偿损失

如果因为卖方未透露房屋真实信息的，而致使买方全款买到抵押房的，导致财产损失的，买方有权要求让房屋出售人进行损失赔偿。

全款房子怎样转为公积金贷款

1、买家和房主签署买卖协议

在买卖协议中的支付方式这一条款，选择公积金贷款。并且在协议里写明：一、除去定金外，剩下的购房款什么时候交付完毕。二、金融机构贷款的拨放期限。三、要求房主配合申请办理贷款。

2、个人公积金管理部评审

买卖房子时如果需要公积金贷款的，应该提前准备好相关的资料递交给个人公积金管理部门，再由个人公积金管理部门对买家提交的贷款材料开展基本的审批程序。

3、房子和本人的信用评级

在审批过程中，公积金贷款管理中心会指定资产评估公司对买方所要购买的房子开展评定，然后提供成交价以明确买房可贷款的额度。

4、公积金管理部门复核

在房子和申请人信用评级初次审核通过后，个人公积金管理部会再次对购房者的贷款材料，个人征信材料，房产评估结果等开展复核流程。

5、带上资料找金融机构的工作人员申请办理贷款

买家将会在发放贷款单位的工作人员的指导下，签署借款协议，然后完成贷款播放。这个时候买家需要依照借款合同的承诺每月按时还款。