为什么板塔结合的房子便宜

板塔结合房子便宜的原因是：一、南北不通透，这种房子结合了板楼和塔楼特点形成的一种户型，两端是板楼，中间是塔楼，南北通透性能不是很好，有些户型难以出售出去；二、舒适性不好，通透性能采光性能受到影响，室内隔热保温性能也会受到影响；三、楼层不高，不适合做小高层或更高层的建筑，是因为结构的限制。

1、南北不通透

因为板塔结合的房子，有些户型是板楼的户型特点，有的是塔楼的户型特点，比如这种建筑表现为1栋楼当中，两端板楼的户型，中间的是塔楼的户型，这样就能够结合两者的优势和缺陷。

这种房子相对来说南北不通透，带有走廊，走廊比较长，各家各户都按照走廊连在一起，所以中间的一些户型可能就会受到采光难、通风难的限。所以有些户型就难以出售，自然价格就会稍微便宜一些。

2、舒适性不好

因为有一些房子采光性能达不到要求，又不能够满足通风的条件，这种是板楼和塔楼之间的一个产物。所以，无论利用率还是居住的舒适度都介于两者之间，在一定程度上，很可能对于开发商来说，难以找到一个平衡。隔热保温性能不是特别好，所以就会影响到居住的效果，自然就会影响到房价。

3、楼层不高

楼层不高也是这种板塔结合的房子一个特点，因为这种房子不适合做小高层或者高层的建筑，也是因为受到了结构的限制。板的厚度要大一些，配筋可能会增多，这样就能够带来一定的缺陷，不太适合作为高层的建筑，对于有高层购买需求的人来说，就会受到限制，价格方面提升不上去。

什么是板楼

板楼一般的建筑层数不会超过12层，这种从平面图上能够看到，长度要大于宽度，而且形成的是一个长的走廊。然后，各家各户都会挨着走廊粘在一起。

还有一种方式就是单元式的，通过若各个单元连接而成形成的一个板楼。这种户型比较的规矩，通风和采光性能还是不错的。客厅或者主卧，都能够达到比较好的采光面。而且户型使用率能够达到95%以上。但是，户型格局不易改造，而且很多墙体不能够起到承重的作用。

什么是塔楼

1、塔楼就是一种高层的建筑，这种塔楼是由四、五户共同围绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。而长度和宽度差不多，这种楼房的高度从12层以上，有的甚至达到了35层以上。

2、一般来说是1梯4户的户型结构，这种房子的结构运用比较灵活。后期可以改造，抗震性能比较好，而且住得高，看得远，视野开阔。

3、但是，居住密度比较高，很有可能会存在有些户型不是特别好，存在通风难、采光难的问题。