买二手房合同怎么写签安全

买二手房写合同注意事项有：一、明确房屋情况，应该写明该房产具体性质，包括面积格局还有产权；二、写明价格，合同中要写明价格，付款方式，付款时间；三、明确交房时间和条件，写明交纳时间和交纳整个过程条件；四、写明违约内容，比如违约需承担怎样的风险和违约金；五、合同生效失效条件，什么条件才能生效或失效。

1、明确房屋情况

在签订二手房合同时，如果想要有保障，安全性高一些，在签订合同时合同中一定要写明关于该套二手房的具体情况。比如该套房产的具体面积、它的位置，还有它的大体结构、格局、内部的设施等情况，这样才能够跟合同进行核对，后续如果出现不符合还能够有证据。除此之外也要在内部写明关于该套房产的所有权，还有相关物业费用等其他费用的缴纳情况等，避免后续因为这些费用缴纳和归属权的问题带来纠纷。

2、写明价格

合同中必不可少的内容就是该套房屋的价格，一定要写清楚最好，并且要区分好大小写，以防后续有人投机取巧修改，还要写明这个价格它的付款方式，定金要交纳多少，尾款要交纳多少等。

3、明确交房时间和条件

关于交房的信息其实是买房人比较关心的一点，因为在自己交纳房款之后，最重要的就是要收到房屋，在签订合同也要看它的具体交房时间是在哪一天，包括它履行的地点等，交房时是否需要请律师或者是评估机构在场等，这些信息也需要在合同中写明。如果在二手房交房的期间出现价格上涨或者是下跌，合同中也应该写明处理的方法。

4、写明违约内容

违约的内容其实对于买方和卖方来说都属于一种制约和责任，它能够有效地降低后续关于二手房买卖的相关问题。在合同中要写出如果哪一方没有按照合同当中的相关内容执行，出现了违约情况，那这时候需要承担怎样的责任，并且需要支付多少违约金等，什么情况下可以免责等。

5、合同生效失效的条件

在最后合同中也要写明在什么时间什么情况下该合同开始生效，在什么情况下该合同需要终止解除，或者属于失效合同，在合同失效后对于所涉及的资产问题应当怎么返还等。