办房证需要什么手续费

办房证需要的手续费有：一、交易手续费，新建住宅交3元/平，二手房交6元/平；二、契税，首套房且面积低于90平，交1%契税，高于90平交1.5%契税，非首套交3%契税；三、住宅登记费，普通住宅登记费用每套大约80元，非住宅房屋一般550元；四、公共资金，砖混结构交15.6元/平，非砖混交16.8元/平。

1、交易手续费

一般交易手续费应由售房者进行缴纳，如果房屋属于新建的住宅房，那么交易手续费每平方需要缴纳3元，如果是二手房进行交易手续费的缴纳，通常每平方需要缴纳6元。

2、契税

办理房产证还需要缴纳契税，如果房屋属于首套房，并且购买的房子的面积比90平要小，那么只需要按照房款的1%进行契税缴纳即可，若是房屋的面积高于90平，则需要按照房款的1.5%进行税费缴纳。如果房子属于二套房，那么契税就需要按照房款的3%进行缴纳。

3、住宅登记费

一般普通的住宅，在登记费用上每套大概会收取80元左右，如果是非住宅的房屋，在登记费用方面，每一套大约在550元。

4、公共资金

公共资金主要是用在小区物业建设、小区的管理，一般通过房屋的框架结构来进行计算，如果是砖混结构的话，通常按照每平米大约15.6元进行费用缴纳；非砖混结构，通常要按照每平米16.8元进行缴纳。

房产证办理过户的流程是什么

1、买卖合同签订

房屋的买卖合同签订，是进行房屋过户手续前，比较重要的一个步骤，如果是进行二手房交易的，买卖双方除了要进行房屋买卖合同的签订之外，卖方还须具备房屋的土地使用证明以及不动产证明，才可以进行过户以及交易。

2、过户申请

等买卖双方将购房的合同已经签订完毕之后，就可以直接到房产管理部门提出过户申请，房产管理部门会根据买卖双方提出的过户申请，进行相应的审核，一般会在15个工作日左右会对申请受理回复。

3、审核通过后的测绘与评估

等到相应的审核通过了之后，房产管理部门会派一些专业人员，对需要交易的房屋进行测绘与评估，这些人员测绘评估出来的结果，会记录到房屋的备案当中，作为后期房屋在进行交易的时候，可以提供相关的数据。

4、缴纳契税

不管是二手房还是新房，进行房屋的交易，除了要将基本的房屋款项进行缴纳之外，还需要进行税费的缴纳，只有将相关的税费缴纳完毕之后，购房者才能拿到相关的不动产证明。