中梁房口碑差是因为价格高，质量却存在较多问题。中梁是一家房地产开发公司，于一九九三年创立，总部设在上海。中梁主要从事房地产开发，在市场中具有一定优势的房地产开发商，多年来中梁长期位居中国房地产企业百强之列。中梁主要是在长三角地区开发项目，开发面积超过了两千五百万平方米。
购买期房房产注意点
1、契约签订，在与房地产开发商的工作人员签署认购书后，购买者都有权要求房地产开发商在规定的时间内履行其交房义务，同时在指定地点签订正式合同，需要注意的是契约一般包含了几个方面的内容。
2、预售登记，房产契约完成后需要进行契约的登记。购房者和房产商需要在合同签订后三十天内联系当地的房产管理机构进行预售登记。注意仔细核对不动产证明记录，尤其是面积、所在地、权利人姓名、所有权状况等重要信息。
3、等待入住，完成上述手续后，就可以等待正式的入住通知了。购房者须根据合同的相关条款，按时还清房款。到了合同规定的时间，开发商将向业主发出入住通知单，并协助购房者联系小区所属的物业管理公司。
购买房产领取房产证步骤
1、商品房建成后，房屋所有权登记部门出具回执，代表初始注册已完成。随后开发商与业主共同办理过户登记，并提交登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、房屋买卖合同等相关证件。
2、获取相关文档。这些文件包括购房协议、房屋声明和住户的房地产证书副本。有些协议文件需要开发商进行登记，统一收集好后上交到房产管理部门处。
3、支付公共维护费，公共维护费用通常由物业所在地区的社区进行收取。在一些城市，也可以向银行缴纳这些费用。付款单是房产证的必要文件，一定要保存好。如果丢失，将影响房产证的获取。
4、提交相关申请材料。材料的主要内容如下：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订买卖合同的买卖双方的房屋编号，房屋面积的测量及房屋价格结算的确认文件；勘察测绘表、入户登记表、户型平面图各两份；专项收费收据；缴纳凭证或者减税凭证；买家身份证明原件及复印件；共同房屋协议；银行提前还款证明等。
5、按规定时间取得房产证。等待本地房产局的通知，在规定的时间内前往领取。
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
