法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

法院拍卖的房子一般要比市场上出售的房子便宜。根据拍卖相关规定，法拍房的起拍价一般比预估价低20%~30%左右，具体价格以当地市场为准。因为法院拍卖的楼房手续不齐全，其次存在比较多的纠纷，法院会在第一时间内把房子进行出售，所以起拍价要比市场价低，但起拍价不等于成交价。

法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

一般法院拍卖的房子要比市场价相对来讲便宜很多，至少可以便宜20%~30%左右，法院拍卖的房子针对于一些资不抵债或者还不上贷款，法院就会把这套房子进行强制执行，公开拍卖，把拍卖后获取的钱来充当债务人的欠款。如果，房子的价格可以把债务偿还清，那么债务人不需要再交纳欠款，但如果房子拍卖完之后，债务人还有欠款未还清，就需要另外支付欠款。

其次，法院拍卖的房子一般会在短时间内把这套房子出售，换取金钱用来偿还债务人的债务纠纷，所以，拍卖的房子的价格要比市场均价便宜20%~30%左右，而且，拍卖的房子一般是一次性支付，不能贷款，但又拿不出钱，所以，价格也要比市场相对来说低一些，最后，法院拍卖的房子一般存在较多纠纷，很多房子都是经过债务人质押，抵押多次之后才会被法院进行拍卖，即使签订的合同或者拿到了房产证也存在较多纠纷很多业主不想购买。

购买法拍房的注意事项

1、注意税费问题

现在有很多资不抵债的业主被强制执行这种楼房称之为法拍房，购买的时候要注意税费问题，尤其是一些面积在200平方米甚至500平方米左右的法拍房，可能税费高达十几万元，竞拍的时候要计算好房子的实际价值是多少钱，税费又占到多少钱。心里有个底。

2、注意是否是交吉拍

法拍床在拍卖的时候都会注明是否是交吉拍，交吉拍主要是指房子是否还有人居住，如果是交吉拍房屋，说明房子已经处于腾空状态，并没有人居住，也没有人租用，如果标明的是不交吉，说明房屋可能有合法的租赁者，也就是说房租需要与原业主等人进行协商，或者与租赁进行协商，麻烦比较多拍卖的时候要引起注意。

3、注意判断拍卖原因

法院在拍卖房子的时候无非有两种原因，第一种原因是由于债务人拿不到资金偿，还不了银行资金，从而，法院实行强制执行的手段进行拍卖；第二种原因就是因为，房子的地理位置不好，无法升值，从而，导致欠银行欠款，银行申请法院进行强制拍卖，拍卖过程中要注意法院真实的拍卖原因，这套房子到底是出于什么真实原因才会进行拍卖流程。