二次结构完成后多久交房

二次结构完成以后，大概要7~10个月的时间才会交房子。因为在二次结构做完之后，还有一些比如小区内绿化改造以及地面修整等琐碎工程需要完成。要等这些问题都处理完成以后，在保证房子的入住舒适度以后才会进行交房。

交房验房的注意事项

1、注意交房面积

购买的楼房交房验房的时候要注意查看房屋的实际面积是否跟合同上规定的一致，应该拿着尺子或者激光尺从每一个房间进行测量，从左向右测量一遍，能够符合每个房间的具体尺寸。还要查看每个房间的具体方位跟当时的平面布局图是否一致；最后查看客厅、卧室、厨房等层高是否满足居民住宅楼标准层高，通常标准居住型住宅层高是2米8到3米左右，商品房层高3米5左右。

如果出现房屋的实际使用面积存在误差，比如跟合同上规定面积略少或者略多，应该找售楼退钱或者补钱，价格跟当时购买楼房的价格保持一致，这是属于正常现象，房子多多少少存在的一定误差现象，如果超过3平方米或者5平方米，这种情况属于不正常、不正规。

2、注意墙体检查

交房验房比必须要检查墙体外观怎么样，尤其是内墙，主要查看承重墙，如果承重墙体出现裂缝，有可能对以后的居住造成影响，看看墙体是否出现凹凸不平的情况，对墙体内部钢筋是否有影响，交房验房要仔细查看，发现问题要在第一时间内找售楼部寻找解决方法。

检查墙体外观不能只靠肉眼，一般是检查不出来的，需要借助工具检查，常用的工具就是灯泡，越大越好，晚上的时候选择150-200W的灯泡均匀的照在墙体之上，查看哪里是阴影部位，哪里是凹凸不平，可以精准的判断出来，并且墙体有裂缝也可以较快的察觉到。

3、注意屋内垂直平整度

交房验房后居住很长时间才发现墙体不是垂直的，而且倾斜的，这个时候售楼处一般不管处理，需要自己找平，所以，交房验房的时候就应该把这个问题排查一遍。交房验房要检查墙角偏差值，如果使用直角检测尺发现阴阳角处偏差大于4mm说明墙体不是垂直，至少有一面墙是倾斜状态。还要检查红砖偏差度，一般标准是2毫米，不能偏离过大。交房验房检查垂直度与水平度，需要用到检测尺，把尺子均匀的放置在墙体之上，查看尺子里面的液体是否是水平面，抹灰墙体允许偏差度是5毫米左右，红砖偏差度在2毫米左右。